胡某某、杨某某与郑某某、占某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省武汉市。
　　原告：杨某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省武汉市。
　　上列两原告共同委托诉讼代理人：朱耀华，上海市四方律师事务所律师。
　　上列两原告共同委托诉讼代理人：张帆，上海市四方律师事务所律师。
　　被告：郑某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住浙江省江山市。
　　委托诉讼代理人：占某某(系被告郑某某之妻)，住同被告郑某某。
　　被告：占某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住浙江省江山市。
　　原告胡某某、杨某某与被告郑某某、占某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月18日公开开庭进行了审理。原告胡某某及两原告的委托诉讼代理人朱耀华、被告占某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告胡某某、杨某某向本院提出诉讼请求：1、判令确认原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效；2、被告郑某某、占某某将位于上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)过户至原告胡某某、杨某某名下；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告胡某某、杨某某系夫妻关系。被告郑某某、占某某系夫妻关系。两原告为改善居住环境，通过上海链家房地产经纪有限公司向两被告购买涉案房屋及P089号地下车位，双方于2018年7月30日签订《上海市房地产买卖合同》，约定房产转让价款为1,260万元(人民币，下同)，于2018年11月7日前办理转让过户手续等。2018年8月21日，两被告将涉案房屋交付给了两原告。两原告已按合同约定支付了房款1,077万元。2018年9月15日，两原告在审税后办理房屋过户手续时发现涉案房屋被浦东法院查封，造成两原告无法办理过户手续。
　　被告郑某某、占某某辩称，原告诉称属实，因涉案房屋被法院查封导致原、被告无法办理过户手续。被告同意协助原告在涉案房屋解除查封后办理过户手续。
　　经审理查明，涉案房屋于2014年12月1日登记在被告郑某某、占某某名下。2018年7月30日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》，约定由两原告向两被告购买涉案房屋，房屋建筑面积为150.10平方米，转让价为1,260万元，合同另对付款方式、交付时间、过户日期、违约责任等原、被告的权利义务作了约定。两原告于2018年9月12日前向两被告支付房款共计1,077万元。两被告于2018年8月21日将涉案房屋交付给两原告。
　　另查明，涉案房屋于2018年9月11日因(2018)沪0115民初67588号案件被本院司法查封。2018年12月12日，两原告为申请解除涉案房屋的司法查封，将剩余购房款183万元支付至本院指定账户。后涉案房屋被上海市闵行区人民法院、上海市徐汇区人民法院轮候查封。
　　上述事实，由原、被告的陈述，上海市房地产买卖合同，银行付款凭证，房屋交接书，上海市不动产登记簿，协助执行通知书，代管款收据等经庭审质证的证据予以证实。
　　审理中，原告申请撤回第2项诉讼请求。
　　本院认为，原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》系缔约当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，亦不存在法律规定的合同无效的法定情形，故两原告要求确认上述合同合法有效，本院予以支持。原告申请撤回第2项诉讼请求，并无不当，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条的规定，判决如下：
　　确认原告胡某某、杨某某与被告郑某某、占某某于2018年7月30日签订的《上海市房地产买卖合同》有效。
　　案件受理费97,400元(原告胡某某、杨某某已预交)，由被告占某某、郑某某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：吴海燕

书记员：姚利伟