管某某与庄某某排除妨害纠纷一审民事判决书

　　原告管某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　委托代理人陆玮斌、唐佳瑜，上海市恒泰律师事务所律师。
　　被告庄某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　委托代理人刘阳，上海加宁律师事务所律师。
　　原告管某某与被告庄某某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由审判员汤国荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告管某某及其委托代理人陆玮斌，被告庄某某及其委托代理人刘阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告管某某诉称，上海市普陀区吉镇路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下称系争房屋)最初登记在管某某母亲张月琴名下,由管某某与胞弟管伟建随父母亲共同居住。张月琴及管伟建先后于2015年11月26日、2018年6月30日去世。2018年11月14日，系争房屋变更登记在父亲管百香名下。2019年1月3日父亲管百香同意将系争房屋变更登记在管某某名下，管百香大部分时间居住于管某某处,而系争房屋主要由管伟建居住。庄某某系管伟建女友,自2009年起时常在系争房屋内居住。管伟建去世后,为占有系争房屋,将系争房屋的天井部分改建成麻将馆用于经营，管某某屡次要求庄某某搬离,均遭拒。庄某某的行为严重侵害了房屋产权人的合法权益,现提起诉讼，请求法院判令：1、庄某某搬离上海市普陀区吉镇路XXX弄XXX号XXX室房屋并将该房屋交还给管某某；2、庄某某支付房屋使用费(按每月人民币4000元标准计算，自2018年7月1日起至实际搬离之日止)。
　　被告庄某某辩称，与管某某的弟弟管伟建系恋人关系，已共同生活在系争房屋内十多年，且对系争房屋也做了贡献，进行了修缮搭建，并给予管伟建照顾。在生活中，由于管伟建身体及经济原因，庄某某付出较多，故不同意庄某某的诉讼请求。
　　经审理查明，管百香、张月琴系管某某、管伟建之父母亲。系争房屋坐落于上海市吉镇路XXX弄XXX号XXX室，原权利人登记在张月琴一人名下。张月琴及管伟建先后于2015年11月26日、2018年6月30日去世。2018年7月20日管百香因继承张月琴的遗产向上海市普陀区公证处申请办理继承公证。2018年10月23日，上海市普陀公证处出具(2018)沪普证字第2713号公证书确定张月琴遗留的系争房屋中的二分之一产权由管百香继承。2018年11月14日，系争房屋变更登记在父亲管百香名下。2019年1月3日系争房屋又变更登记在管某某名下。
　　庄某某于1992年离婚，2003年左右与管伟建相识。2009年两人确定为恋爱关系后，共同居住于系争房屋内，并将系争房屋的天井改建，开设棋牌室。
　　管伟建去世后，管某某即要求庄某某搬出系争房屋，未果。2019年1月24日，管某某诉至法院，要求庄某某搬离系争房屋并支付房屋使用费。同年2月14日庄某某收到诉状副本。因诉讼中，庄某某以享有继承权提出法定继承一案，管某某撤回起诉。2019年4月10日，庄某某要求继承管伟建的遗产，提起诉讼。该案审理后，庄某某于2019年8月15日撤回起诉。
　　期间，2019年7月24日，管某某再次诉至法院，请求判决支持如其诉请。
　　另查，2019年8月26日，庄某某向本院提起被继承人债务清偿纠纷一案，目前该案未审结。
　　庭审中，管某某认为，系争房屋产权清晰，庄某某居住于系争房屋内无事实和法律依据，至今也无证据证明庄某某对系争房屋有贡献或付出，庄某某理应搬出系争房屋并支付房屋使用费，该使用费标准同意由法院酌定。
　　庄某某认为，系争房屋产权人虽为管某某，但因庄某某与管某某的弟弟管伟建建立了恋爱关系，在系争房屋内与管伟建共同生活长达十年，现庄某某对系争房屋虽无权利，但他处也无住房，望酌情考虑庄某某的实际困难。
　　本院认为，现有证据及当事人的陈述，系争房屋产权与管伟建、庄某某无关，而庄某某基于与管伟建的恋爱关系居住于系争房屋内数年。在管伟建去世后，管某某作为系争房屋的权利人，要求庄某某迁出，并无不当，本院应予准许。因管某某于2019年1月提起诉讼时，曾主张房屋使用费。同年2月14日庄某某也收到诉状副本。本案中，管某某要求庄某某支付房屋的使用费，于法有据，本院应予支持，但使用费的支付日应自2019年2月15日起算，鉴于双方同意法院酌定使用费标准，故本院将依案情予以考量。因庄某某无证据支撑其抗辩理由，本院对其观点不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：
　　一、被告庄某某应于本判决生效之日起三十日内迁出上海市吉镇路XXX弄XXX号XXX室房屋并将该房屋交还给管某某；
　　二、被告庄某某应于本判决生效之日起十日内支付房屋使用费(按每月人民币2000元标准计算，自2019年2月15日起至实际搬离之日止)。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　本案受理费人民币1000元，减半收取人民币500元，由被告庄某某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：汤国荣

书记员：李  昕