童丽莎、吴石某、肖某某诉王某居间合同纠纷民事判决书

童丽莎
叶世格（湖北神宇律师事务所）
吴石某
肖某某
王某

原告童丽莎。
原告吴石某。
原告肖某某。
上述原告共同委托代理人叶世格，湖北神宇律师事务所律师。
被告王某。
原告童莉莎、吴石某、肖群健诉被告王某居间合同纠纷一案，本院受理立案后，依法组成由审判员聂长明担任审判长，代理审判员何凯飞、人民陪审员陈锡文参加的合议庭，于2015年4月17日公开开庭进行了审理，原告童莉莎及委托代理人叶世格到庭参加了诉讼。被告王某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告辩称:本人与原告童莉莎并不相识，但与原告童莉莎的儿子胡某关系较好。2014年春节前，胡某找到本人要求帮助销售及租赁其家庭的楼房门面，后本人与原告童莉莎订立了委托租赁合同。接受委托后，本人聘请员工2人值守5个多月，并支付其工资及生活费用，原告童莉莎承诺付给营业额30％作为报酬。通过努力本人将搁置几年的六挡门面全部租出，原告童莉莎提出只付给本人2000元酬金，于情于理不可接受。
被告未向本院提交证据。
本院认为:本案争讼的焦点为合同的性质及效力、租金的转交、报酬如何处理。
《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告童莉莎与被告王某口头订立代理出租门面房合同，被告王某以自己的名义出租给郑能武、徐鑫辉，原告童莉莎向其支付佣金作为报酬，该合同的性质为行纪合同，是双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规强制性规定，按上述法律规定，属有效民事合同，对当事人均具有法律约束力。
《合同法》第四百零四条规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案中，被告王某将门面代理出租给徐鑫辉及郑能武，共收取租金30000元。按上述法律规定，应将租金转交给委托人童莉莎。由于被告王某未依法履行转交租金的义务，故原告童莉莎的诉请依法有据，本院予以支持。
被告王某要求原告支付其报酬的主张，实为独立的诉讼请求，因王某并未在本案中明确提出反诉，本院对此不予处理，被告可另行主张权利。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  ，《中华人民共和国合同法》第八条  、第六十条  、第一百零七条  、第四百零四条  、第四百一十四条  、第四百二十三条  之规定，判决如下:
被告王某于判决生效后十日内偿付原告童莉莎门面房租金30000元。逾期付款按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费550元，由被告王某负担（此款原告已预交，被告给付房屋租金时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时应预交上诉费550元，款汇湖北省黄冈市中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。

本院认为:本案争讼的焦点为合同的性质及效力、租金的转交、报酬如何处理。
《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告童莉莎与被告王某口头订立代理出租门面房合同，被告王某以自己的名义出租给郑能武、徐鑫辉，原告童莉莎向其支付佣金作为报酬，该合同的性质为行纪合同，是双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规强制性规定，按上述法律规定，属有效民事合同，对当事人均具有法律约束力。
《合同法》第四百零四条规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案中，被告王某将门面代理出租给徐鑫辉及郑能武，共收取租金30000元。按上述法律规定，应将租金转交给委托人童莉莎。由于被告王某未依法履行转交租金的义务，故原告童莉莎的诉请依法有据，本院予以支持。
被告王某要求原告支付其报酬的主张，实为独立的诉讼请求，因王某并未在本案中明确提出反诉，本院对此不予处理，被告可另行主张权利。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  ，《中华人民共和国合同法》第八条  、第六十条  、第一百零七条  、第四百零四条  、第四百一十四条  、第四百二十三条  之规定，判决如下:

被告王某于判决生效后十日内偿付原告童莉莎门面房租金30000元。逾期付款按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费550元，由被告王某负担（此款原告已预交，被告给付房屋租金时一并给付原告）。

审判长：聂长明
审判员：何凯飞
审判员：陈锡文

书记员：张丹