程某某与徐某、谢某等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告程某某。
委托代理人李海军，湖北诚拓律师事务所律师。代理权限为特别授权（代为起诉，增加、减少、变更、放弃、承认诉讼请求，代为和解、上诉，代收法律文书）。
被告徐某。
被告谢某（系被告徐某之子）。
被告谢奇（系被告徐某之子）。
被告谢某、谢奇委托代理人徐某，代理权限为特别授权（代为应诉，承认、放弃、变更诉讼请求，和解，代收法律文书，上诉）。

原告程某某与被告徐某、谢某、谢奇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月3日立案受理后，依法组成由审判员周峰担任审判长，审判员张桂生、人民陪审员张炜明参加的合议庭，于2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告程某某及其委托代理人李海军，被告徐某、谢某、谢奇经传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。

本院认为：本案是一起房屋买卖合同纠纷。诚实信用是我国合同当事人应当遵循的基本原则。原告程某某与被告徐某及谢汉青签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律禁止性规定，应认定为合法有效。原告程某某已按合同约定履行了付款义务，被告徐某交付房屋及相关证书，但未履行协助办理房屋相关手续的附随义务，原告程某某要求被告徐某协助办理房屋所有权、土地使用权转移手续的诉讼请求本院予以支持。由于买卖房屋所有权转移之前，房屋买卖合同当事人谢汉青因病去世，其第一顺序法定继承人谢某、谢奇对买卖房屋亦有义务履行附随义务。原告程某某要求被告徐某、谢某、谢奇履行买卖房屋所有权、土地使用权转移登记的诉讼请求本院予以支持。被告徐某、谢某、谢奇经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百三十条，第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，第一百四十四条之规定，判决如下：

被告徐某、谢某、谢奇自本判决生效之日起十日内履行应城市东大街园丁村3号楼六楼买卖房屋一套【房产证号：应房权证房改字第××号，土地使用证号：应城国用（2006房）第××-××号】所有权、土地使用权转移原告程某某所有的登记手续。
案件受理费500元，由原告程某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件诉讼费500元。

审　判　长　　周　峰 审　判　员　　张桂生 人民陪审员　　张炜明

书记员：程鹏