秦皇岛市鼎威房地产开发有限公司与张某某商品房预售合同纠纷二审民事判决书

上诉人（原审被告）：秦皇岛市鼎威房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：赵玉敏，董事长。
委托诉讼代理人：丁丽香，女，系公司法务，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住秦皇岛市自然家园小区8-4-701号。公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：杨伟光，河北宏业律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：张某某，男，xxxx年xx月xx日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：杨占民，河北百人合律师事务所律师。

上诉人秦皇岛市鼎威房地产开发有限公司（以下简称鼎威房地产）因与被上诉人张某某商品房预售合同纠纷一案，不服秦皇岛市海港区人民法院（2017）冀0302民初11149号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。

本院认为，双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效。双方均应依照合同约定全面履行。《补充协议》约定：”办理产权登记时间从交房起为三年半以内，若甲方（鼎威房地产）未按约定时间办理产权登记手续，每迟办一日甲方赔付乙方（张某某）所交房款的万分之零点五的违约金”。2009年6月30日，鼎威房地产向张某某交付了房屋，鼎威房地产未在约定的2013年12月30日内给张某某办理房屋产权手续，构成违约应按约定承担违约责任。双方约定逾期办证由鼎威房地产按日为单位累计计算违约金，属于继续性债权，未超过诉讼时效。上诉人鼎威房地产提交的证据未能证明其对逾期办证没有责任，故其上诉请求本院不予支持。
综上所述，鼎威房地产的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，。依照《中华人民共和国和民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

审判长 张勇武
审判员 刘秋丽
审判员 杨彦军
审判员 刘子明
审判员 李莉炜
审判员 李德权
审判员 贾晟途

书记员： 赵冠彤