磁县阜才中学诉王某某租赁合同纠纷民事判决书

磁县阜才中学
李智慧（河北赵苑律师事务所）
王某某

原告磁县阜才中学
住所地磁县中山东路8号，鼓楼东侧路北。
法定代表人李世民，该校校长。
机构代码:EO796269-3
委托代理人李智慧，河北赵苑律师事务所律师。
被告王某某。
原告磁县阜才中学与被告王某某为租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告磁县阜才中学的委托代理人李智慧、被告王某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，被告王某某与磁县第一中学签订的《磁县第一中学集资建房协议》是双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，应受到法律的保护。被告按协议约定交纳了房屋集资款，原告也应依约让被告使用该房屋40年。现原告要求被告腾房显属违约。原告所称该房屋属于危房需拆除重建，除原告提供的鉴定报告外，未提供其他相关证据。其从鉴定报告看该房屋属于加固处理未达到要拆除的情形。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条  、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  的规定，判决如下:
驳回原告磁县阜才中学的诉讼请求。
案件受理费394元，由原告磁县阜才中学承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。

本院认为，被告王某某与磁县第一中学签订的《磁县第一中学集资建房协议》是双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，应受到法律的保护。被告按协议约定交纳了房屋集资款，原告也应依约让被告使用该房屋40年。现原告要求被告腾房显属违约。原告所称该房屋属于危房需拆除重建，除原告提供的鉴定报告外，未提供其他相关证据。其从鉴定报告看该房屋属于加固处理未达到要拆除的情形。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条  、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  的规定，判决如下:

驳回原告磁县阜才中学的诉讼请求。
案件受理费394元，由原告磁县阜才中学承担。

审判长：索香军
审判员：杜睿
审判员：华晓英

书记员：王科琰