石某某与石运江所有权确认纠纷一审民事判决书

原告:石某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住黑龙江省伊春市南岔区。委托诉讼代理人：丛彬，黑龙江南岔律师事务所律师。被告：石运江，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住黑龙江省伊春市南岔区。

原告石某某向本院提出诉讼请求：要求被告协助原告办理房屋过户手续，并承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告的母亲出资购买了南岔区ＸＸＸ34.51平方米房屋，该房屋登记在石运江名下。2013年12月3日，经母亲与家庭成员全体同意，将该房屋赠予原告，被告书写承诺书一份。现原告要求被告石运江协助办理房屋过户未果诉至法院。要求依法确认房屋所有权归原告所有，被告石运江协助原告办理过户手续。被告石运江辩称，父亲1995年病逝后，被告和母亲共同生活直至2007年。期间由被告照顾母亲，共同居住在70多平方米砖木结构平房中，房屋由父母出资，由三弟石运山张罗建的。2001年秋，该房屋卖掉后，母亲花了8000.00元，买下了现在的房子，面积34.51平方米，房屋过户登记在被告名下。2013年12月3日，确实写了一份书面承诺，但主要在于说明房屋虽然登记在被告名下，但由母亲出资购买，房屋归母亲所有，被告无权处分母亲财产。原告所述家庭全体成员同意该房屋赠予原告不是事实，母亲也没有与被告提起过。现因房屋拆迁，被告主张要钱，以便给母亲生病治疗和病故安葬。但原告主张要楼，改善母亲居住环境。按照父母的意见，父母留有的财产由哥仨平分，即使被告放弃，也应该考虑石运山的意见。原告石某某提供如下证据：证据一、身份证复印件一份，意在证明：原告诉讼主体资格。被告石运江表示没有异议。证据二、承诺书一份，意在证明：承诺书证明这个房产归赡养母亲的人所有。被告石运江表示没有异议。证据三、证人石淑芬出庭证言，意在证明：2013年我们家人就都同意了，商定谁伺候母亲房子就归谁，石运江2013年回家后签了承诺书，同意把房子给我弟弟石某某了。这个房子是我母亲的。我父亲1995年去世了，去世前有个口头遗嘱，说大家帮忙石某某。因为石某某伺候母亲了，我们哥五个承诺把房子给石某某了。石运山说谁伺候母亲房子给谁，我家最适合伺候我母亲的就是石某某，所有家人都同意给石某某。石运江当时也是同意的了，还签了承诺书。被告石运江表示有异议，认为证人说的大家没有明确指明都有谁，三弟石运山没有同意，我大姐田锦慧不同意，我也不同意。被告石运江提供如下证据：证据一、与石运山的微信对话截图，意在证明：我母亲没开家庭会议说把房子给石某某，石运山也想要房子。原告石某某质证认为，这份不是证人证言，证人应该依法出庭，该份证据不应该作为法庭证据。证据二、田锦慧证言一份，意在证明：不知道母亲把房子给石某某，只记得母亲说过房子在母亲死后让他们哥仨分。原告石某某质证认为，田锦慧没有出庭，不能依法证实。本院经审理认定事实如下：原告石某某与被告石运江系兄弟关系。一户位于黑龙江省伊春市南岔区ＸＸＸ，面积34.51平方米的房屋(伊房权证南字第Ｘ**号)，所有权人为石运江。原、被告均认可该房屋系由他们的母亲出资购买。2013年12月3日，被告石运江作出书面承诺一份。上述事实有原、被告当庭陈述及原告提供的承诺书在卷证实。
原告石某某与被告石运江所有权确认纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石某某及其委托诉讼代理人丛彬、被告石运江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原、被告称登记在被告石运江名下的南岔区ＸＸＸ砖木结构平房一户是他们母亲出资购买，但是在国家登记机关确认的所有权人系被告石运江，原告凭被告2013年12月3日出具的承诺书，要求被告协助办理房屋过户，无法律依据，不予支持。原告提出石淑芬出庭作证，意图证明家庭成员均认可其应取得房屋所有权，但未经其他权利人进一步认证，不予确认；被告以与石运山微信聊天截图、田锦慧书面证言表明其他权利人的意见，不予确认。办理房屋过户手续，应在全体权利人均作出明确意思表示的基础上协商处理。协商不成，由适格主体主张权利。综上，原告石某某要求被告石运江给其办理房屋过户手续，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第九条、第十七条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：

驳回原告石某某的诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取计50.00元，由石某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。

审判员　　许柏刚

书记员：赵妍