石生林与李某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告石生林，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，湖北省红安县人，住红安县。委托代理人李亚峰，红安县法律援助中心律师。一般授权。被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，湖北省红安县人，住红安县。委托代理人李红涛，湖北实洁律师事务所律师。一般授权。

原告诉称，2014年2月9日，被告李某某与湖北昌信房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，合同价款23万余元，因湖北昌信房地产开发有限公司应当支付原告工程款，加之被告购房时出现资金困难，被告找到原告商量，请求原告代为支付购房款，双方一致同意债权债务转移，于是原告代被告垫付购房款，被告向原告出具欠条，被告取得该房屋并实际居住，被告先后几次支付给原告部分垫付房款，至今，被告仍下欠原告人民币50000元。原告、被告债权债务转让合法有效，被告拒不支付剩余欠款行为与我国法律相违背，严重侵犯原告的合法权益，根据法律有关规定，请求判令被告支付给原告50000元及其利息（按照银行贷款计算）直至付清为止；本案诉讼费由被告承担。被告辩称，房子是湖北昌信房地产公司的房子，当时购房款全部给石生林。当时跟石生林约定购房款238187元，已付款18万元给石生林；原告应当提供湖北昌信房地产公司开具的收款收据，否则不能证明其已履行了垫付义务；要求办理房产证；双方并未约定利息，故不应支付利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人有异议的证据，没有其他合法有效证据佐证的，依法不予认定。原告提交了湖北昌信房地产开发有限公司2014年2月10日出具的购房款收据，交款单位李某某，收款方式工程款抵扣，金额238187元。
原告石生林诉被告李某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告石生林及其委托代理人李亚峰、被告李某某及其委托代理人李红涛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，原、被告经过口头平等协商，被告与湖北昌信房地产开发有限公司签订房屋买卖合同时，由原告用其工程款代为支付被告购房款，再由被告转移支付给原告，原、被告间的口头协议，属双方平等自愿，没有违反法律规定，故合法有效，双方应按约定，全面履行自己的义务；原告用其工程款238187元，全部付清了被告的购房款，双方通过协议，原告自愿放弃8187元，被告已付180000元，下欠50000元,出具了欠条，事实清楚，证据确凿，对原告要求被告支付欠款50000元的诉讼请求，予以支持；原、被告协议时，没有约定利息，故对原告要求被告支付利息的诉讼请求，不予支持；被告要求办理房产证，因原告只是代付购房款，没有约定代办房产证，且被告是与湖北昌信房地产开发有限公司签订的购房合同，房产证应由该公司依法办理，属另一法律关系，可以依法另行主张，对其答辩意见，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下:

一、被告李某某于本判决书生效之日起十日内支付原告石生林欠款50000元。二、驳回原告其它诉讼请求。如未按判决书指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费525元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。

审判长　　程红斌
审判员　　彭荣利
审判员　　徐忠祥

书记员：黎星