王某某与田某某、姜某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

王某某
刘焕龙（河北十力律师事务所）
田某某
贾文涛（河北紫微星律师事务所）
姜某某

原告王某某。
委托代理人刘焕龙，河北十力律师事务所律师。
被告田某某。
委托代理人贾文涛，河北紫微星律师事务所律师。
被告姜某某。
原告王某某与被告田某某、姜某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某及其委托代理人刘焕龙、被告田某某及其委托代理人贾文涛、被告姜某某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称:原、被告于2014年10月12日订立了房屋买卖合同一份，按合同约定被告将自有房产权邯山区同仁花园小区8号
楼1单元8室（建筑面积142.88平方米，产权证号
0101165049号
）卖给原告。
原告已按合同约定向被告支付了购房款90万元整，但被告拒绝交付房产，办理房产过户手续，致使原告无法实现合同目的，故提起诉讼，请求判令
:1、被告向原告交付房产（价值约90万元）；2、被告为原告办理该房产权的过户手续，过户费由被告承担；3、诉讼费、诉讼保全费由被告承担。
原告王某某提交如下证据:房屋买卖合同、中国光大银行账户明细查询清单（王某某）、中国光大银行阳光卡活期账户交易明细（刘某）、中国光大银行个人转账回单（刘某）、房产证、身份证、中国民生银行个人账户对账单、刘某、宋某证人证言。
被告田某某未提交答辩状，开庭时辩称:原告诉状所述不属实。
2014年10月12日，原被告的房屋买卖合同不具有真实的交易的意思表示，事实是，被告田某某对原告有债务，因暂时无力偿还，原告多次逼迫被告签订的没有买卖实质的合同，并且原告没有给付被告相应的定金和房款，原告也不具有买该房屋的真实意思，假设该房屋买卖合同有效，也是原告违反合同，未按时支付定金，应承担50万元的违约金，因双方均不具有真实的意思，因此原告的诉讼请求不成立，应驳回其诉讼请求。
被告田某某提交如下证据:2014年7月2号
中国建设银行银行客户交易单、2014年7月3号
中国建设银行银行客户交易单、2014年8月20号
中国建设银行银行客户交易单、2014年8月18号
中国建设银行银行客户交易单、2014年8月10号
中国建设银行银行客户交易单、2014年8月10号
中国建设银行银行客户交易单、录音光盘一份、证人李某甲、李某乙证人证言。
被告姜某某未提交答辩状，开庭时辩称:签合同时我不清楚情况，并不认识原告，下班后我爱人说他欠90万元钱，在情绪不清楚下，签订的合同。
钱不是我家用的，当时说卖房也是卖用钱人的，当时说用房抵债。
被告姜某某未提交证据。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
被告田某某辩称，因被告田某某对原告负有债务，暂时无力偿还，原告逼迫被告签订没有买卖实质的房屋买卖合同，原告没有给付被告相应的定金和房款，该合同不具有真实交易的意思表示。
经查，原、被告之间存在多次经济往来，且原告所主张的交付90万元房款时间，明显早于签订房屋买卖合同的时间，故该90万元用途应为借款。
但原、被告双方已于2014年10月12日签订书
面房屋买卖合同一份，该合同载明原告在签订本合同时支付定金900000元，且二被告已将该争议房屋房产证交付给原告王某某，二被告作为完全行为能力人，能够理解合同内容，应当认定双方具有以900000元借款抵顶房款，进行房屋买卖的真实意思表示，双方对该房屋买卖合同均应当遵守。
原告已经按照合同约定支付房款，被告应当遵循诚实信用原则，按照合同约定向原告交付房产并协助被告办理过户手续，故被告的该项辩解，本院不予采信，原告诉请二被告向原告交付邯山区同仁花园8号
楼1单元8号
房屋并办理该房屋过户手续、过户费由被告承担，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六条  、第八条  、第三十二条  、第四十四条  、第六十条  之规定，判决如下:一、被告田某某、姜某某于本判决生效之日起十日内，将邯山区同仁花园8号
楼1单元8号
房屋腾清、搬离。
二、被告田某某、姜某某本判决生效之日起十日内，协助原告王某某办理邯山区同仁花园8号
楼1单元8号
房屋的房产变更登记，过户费由被告田某某、姜某某承担。
案件受理费12880元，保全费5000元，由被告田某某、姜某某承担。
如不服本判决，可在判决书
送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院
。

本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
被告田某某辩称，因被告田某某对原告负有债务，暂时无力偿还，原告逼迫被告签订没有买卖实质的房屋买卖合同，原告没有给付被告相应的定金和房款，该合同不具有真实交易的意思表示。
经查，原、被告之间存在多次经济往来，且原告所主张的交付90万元房款时间，明显早于签订房屋买卖合同的时间，故该90万元用途应为借款。
但原、被告双方已于2014年10月12日签订书
面房屋买卖合同一份，该合同载明原告在签订本合同时支付定金900000元，且二被告已将该争议房屋房产证交付给原告王某某，二被告作为完全行为能力人，能够理解合同内容，应当认定双方具有以900000元借款抵顶房款，进行房屋买卖的真实意思表示，双方对该房屋买卖合同均应当遵守。
原告已经按照合同约定支付房款，被告应当遵循诚实信用原则，按照合同约定向原告交付房产并协助被告办理过户手续，故被告的该项辩解，本院不予采信，原告诉请二被告向原告交付邯山区同仁花园8号
楼1单元8号
房屋并办理该房屋过户手续、过户费由被告承担，本院予以支持。

依照《中华人民共和国合同法》第六条  、第八条  、第三十二条  、第四十四条  、第六十条  之规定，判决如下:一、被告田某某、姜某某于本判决生效之日起十日内，将邯山区同仁花园8号
楼1单元8号
房屋腾清、搬离。
二、被告田某某、姜某某本判决生效之日起十日内，协助原告王某某办理邯山区同仁花园8号
楼1单元8号
房屋的房产变更登记，过户费由被告田某某、姜某某承担。
案件受理费12880元，保全费5000元，由被告田某某、姜某某承担。

审判长：吕鑫