王某某与上海巡远餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

　　原告(反诉被告)：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住安徽省。
　　委托诉讼代理人：申凤龙，上海精诚申衡律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：李玲，上海精诚申衡律师事务所律师。
　　被告(反诉原告)：上海巡远餐饮管理有限公司，住所地上海市闵行区。
　　法定代表人：赵同增，执行董事。
　　委托诉讼代理人：丛志锋，北京炜衡(上海)律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：邱倩，北京炜衡(上海)律师事务所律师。
　　原告(反诉被告)王某某与被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司(以下简称巡远公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案受理，先适用简易程序审理，后因案情复杂，依法组成合议庭适用普通程序于2019年3月19日、4月15日公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)王某某的委托诉讼代理人申凤龙、李玲、被告(反诉原告)巡远公司的委托诉讼代理人邱倩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
　　原告(反诉被告)王某某向本院提出诉讼请求：1、确认双方签订的《店铺租赁合同》于2018年8月30日解除;2、判令巡远公司返还王某某10万元(其中履约保证金50,000元、宣传推广费40,000元、水电押金5,000元、收银机押金5,000元);3、判令巡远公司退还王某某自2018年8月16日至2018年8月30日的营业款1,798元。事实和理由：巡远公司为位于上海市闵行区沪星路XXX弄XXX号的众多商铺(春熙巷美食广场)经营、管理方。2018年3月巡远公司就春熙巷美食广场进行招商时,宣称其打造的美食广场人流量巨大,进驻的商户肯定盈利巨大。基于巡远公司的宣传,2018年3月29日,王某某与巡远公司签订了《店铺租赁合同》,约定王某某承租上海市沪星路XXX弄XXX号XXX室的21号铺位,用于经营茶饮,租期二年,商铺交付日期为2018年4月15日。商铺租金为固定租金12,000元每月或提成租金按堂吃18%、外卖10%提成收取,以二者较高者为标准支付月租金,并约定前三个月的租金按提成租金的标准支付：综合管理费3,000元每月,水电费由王某某承担,宣传推广费40,000元每年;合同还约定王某某向巡远公司支付履约保证金40,000元、水电押金5,000元、收银机押金5,000元。合同签订后,王某某向巡远公司支付了履约保证金50,000元、宣传推广费40,000元、水电押金5,000元、收银机押金5,000元等费用,并按时支付租金。但租赁期间,巡远公司未对美食广场进行宣传等,该美食广场人流量稀少,美食广场的多家承租商户每日均严重亏损。王某某投入巨大的资金承租该商铺经营,每日亏损巨大。且巡远公司长期拖欠王某某营业款,致使王某某经营流转资金短缺,王某某催告无果,因经营资金枯竭、无法继续正常经营。2018年8月30日,王某某通知巡远公司解除合同。王某某认为,巡远公司在招商时违背诚实信用原则,采用虚假宣传及虚假承诺的方式,诱导王某某签订了租赁合同;租赁期间,巡远公司拖延结算、占用王某某经营资金,致使王某某无法正常经营。该租赁合同是王某某在受欺诈、违背真实意愿的情况下签订,且因巡远公司原因致使王某某无法履约、不能实现合同根本目的,王某某依法有权解除合同。故诉至法院。
　　被告(反诉原告)巡远公司辩称，王某某未按期支付租金、综合管理服务费，违约在先，无权解除合同。王某某应承担违约责任，保证金等相关费用不予退还。综合管理服务费先付后用，营业款本月产生下月再结算给王某某，因王某某未按约支付租金、综合管理服务费，故巡远公司有权扣留营业款，这属于法定债的抵消。
　　同时，被告(反诉原告)巡远公司提起反诉请求：1、确认双方签订的《租赁合同》于王某某收到反诉状副本之日解除；2、判令王某某支付巡远公司租金49,725.68元；3、判令王某某支付巡远公司综合管理服务费13,500元；4、判令王某某支付巡远公司解除合同违约金45,000元。事实和理由：2018年3月30日，巡远公司与王某某签订合同编号为028的《春熙巷店铺租赁合同》，该《租赁合同》约定巡远公司将其位于上海市闵行区沪星路XXX弄XXX号的C102室的21号铺位出租给王某某用于经营茶饮，租期为二年。《租赁合同》第3.1.2条约定，商铺固定租金为12,000元/月，或提成租金按照堂吃18%，外卖10%提成收取，以二者较高为标准支付月租金。同时双方约定第一个租赁年度前三个月按照提成租金标准支付，第四个月开始恢复按照第3.1.2条约定。合同第4.1.2条约定，固定综合管理服务费3,000元/月，......以先付后用为原则，于每月15日前向甲方支付下月的固定综合管理费用。2018年8月30日，王某某向巡远公司申请退租。自2018年4月起，王某某开始停止支付下一月的租金及综合管理服务费。王某某此举违反《租赁合同》中约定的支付相关款项的义务，属于根本性违约。截止至起诉之日，王某某已经欠付4月(半个月)、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月的租金及综合管理服务费。据此，巡远公司要求解除合同，要求王某某补足租金、综合管理服务费差额并要求王某某支付解除合同违约金。
　　原告(反诉被告)王某某针对巡远公司的反诉辩称，同意解除合同，但合同解除日期应为2018年8月30日。王某某从未拖欠租金，相关租金巡远公司在返还营业款时已按比例进行扣除。王某某也从未拖欠综合管理服务费，相关综合管理服务费巡远公司在返还营业款时已按比例进行扣除。因巡远公司违约导致合同解除，故王某某无需支付违约金；即便法庭认为王某某无权依法行使解除权，根据合同第15.1条约定，也应按前6个月平均租金的2倍计算违约金。
　　本院经审理认定事实如下：
　　2018年3月29日，王某某(承租方、乙方)与巡远公司(出租方、甲方)签订了《春熙巷店铺租赁合同》，双方约定：甲方将位于上海市沪星路XXX弄XXX号XXX室的21号铺位出租给乙方。乙方承诺承租租赁场所仅作为经营茶饮之用途。
　　合同第二条，关于租赁期限及续租，双方约定：甲乙双方约定的租赁期限为2个租赁年度,自租赁起始日起算。本合同所称“租赁年度”,均系指自租赁起始日起向后推算,每满十二个月为一个租赁年度;本合同所称“租赁月度”,均系指合同期内的自然月。若首月或者末月为不满自然月日期的,则以实际租赁天数计算租金收入。租赁起始日按本合同第2.4条约定的最迟开业日或乙方租赁场所实际开业日(二者以较早发生之日为准开始计算)。乙方租赁场所开业日为租赁场所开始对外营业之日，乙方租赁场所开业日最迟不得迟于甲方统一开业日。甲乙双方约定的租赁场所交付日为2018年4月15日前。甲方同意给予乙方10天的装修期,该装修期为自租赁场所约定交付日起至合同约定的乙方租赁场所最迟开业日之前一日的期间。
　　合同第三条，关于租金及支付方式，双方约定：除非本合同另有约定,租赁起始日即为租金起计日,自租金起计日开始计算租金。3.1.2条约定，2018年4月15日至2019年4月14日的固定租金为12,000元/月，2019年4月15日至2020年4月14日的固定租金为12,000元/月，提成租金均为堂吃18%、外卖10%，按固定租金与提成租金两者中的较高者为标准支付月租金；租金以先付后用为原则,乙方应于每月15日前向甲方支付下月的固定租金并结算上月的提成租金超过固定租金的差额。3.1.3条约定，第一个租赁年度期间的租金不适用于合同第3.1.2条的规定：甲方给予乙方租赁优惠，在第一个租赁年度前三个月的租金按提成租金的标准支付，第四个月开始恢复按第3.1.2条标准支付。根据本合同的规定，如乙方逾期支付履约保证金、预付租金、租金或其他乙方应向甲方支付的费用(包括但不限于利息、违约金、赔偿金等)，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的5‰作为违约金。
　　合同第四条，关于综合管理服务费、宣传推广费及支付方式，双方约定：除非本合同另有约定，租赁起始日即为综合管理服务费起计日，自综合管理服务费起计日开始计算综合管理服务费。4.1.2条约定，2018年4月15日至2019年4月14日、2019年4月15日至2020年4月14日的固定综合管理服务费均为3,000元/月；以先付后用为原则，乙方应于每月15日前向甲方支付下一付款周期的固定综合管理服务费。4.1.3条约定，乙方应于签订正式合同2日内，向甲方预付人民币6,000元综合管理服务费以下(简称“预付综合管理服务费”，该预付综合管理服务费的金额不得低于本合同第4.1.2条约定的第1个租赁年度2个完整月的综合管理服务费之和)，该预付综合管理服务费可逐笔抵减租赁起始日后的应付综合管理服务费,直至全部抵减完毕。根据本合同的规定,如乙方逾期支付综合管理服务费,每逾期一日,乙方应向甲方支付应付款项的5‰作为违约金。宣传推广费：乙方应于本合同生效后三日内向甲方支付第一个租赁年度的宣传推广费；4.2.2条约定，宣传推广费按年支付,计费标准为第一年40,000元、第二年40,000元，于合同期内每个租赁年度开始前三日内支付。甲方有权根据经营策略自由支配宣传推广费，乙方无权干涉。
　　合同第五条，关于履约保证金，双方约定：为保证乙方严格充分地履行本合同的所有条款,乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币50,000元作为履约保证金；收银机及收银系统由甲方提供,乙方支付押金5,000元,水电押金5,000元。履约保证金在整个租赁期限内由甲方保管，甲方无须向乙方支付该保证金的利息；在租赁期限内，乙方不得要求以履约保证金冲抵租金或其他未付款项。本合同非因乙方违约而终止时，甲方应根据乙方申请在乙方完成如下所有事项后三十日内将履约保证金或其余额(如扣除或冲抵)无息退还给乙方；乙方应于本合同终止后五日内结清所有应付费用(此时履约保证金可冲抵乙方未付费用，不足部分由乙方补足)，并按合同约定退还租赁场所；乙方应于本合同终止后三十日内办理完毕以租赁场所为注册地址的所有执照、批准、许可证以及电话和网络等的注销或变更地址手续。5.3条约定，任何因乙方违约导致甲方提前解除本合同的，甲方有权在提前解除合同时，不予向乙方退还该履约保证金。
　　合同第八条，关于租赁场所的装修，双方约定：租赁期限届满或因乙方原因导致合同解除时，乙方应承担租赁场所恢复原状义务。
　　合同第十三条，退还租赁场所及清铺，双方约定：本合同解除或终止后，乙方应在本合同解除或终止次日起七日内(以下简称退还期)迁出租赁场所，包括撤出在租赁场所内的所有人员，搬走租赁场所内乙方所添置的可移动物品，结清应付未付的各项费用，将租赁场所恢复原状或甲方书面认可之状况(因甲方违约导致合同解除的，则乙方不负责恢复原状)，并以租赁场地清洁状态及设备设施保持本合同结束前的正常状态交还甲方。退还期届满后，乙方在租赁场所的不可移动的添附物或移动后价值受损的添附物无偿归甲方所有，甲方可自行处置(因甲方原因导致合同解除的，甲方应对该等添附物给予相应补偿)。乙方于迁出租赁场所的过程中，不得拆除或损坏甲方提供的任何设施和设备，不得拆除或损坏任何可能损害建筑结构和安全的设施设备。乙方履行完毕上述事项并经甲方验收认可后，双方应前述书面交接书。无论本合同因何种原因解除或终止，乙方应于本合同解除或终止次日起三十日内办理完毕以租赁场所为注册地址的所有执照、批准或许可证的注销或变更地址手续，并将前述注销或变更之申请证明文件提交甲方备案。如有逾期，则每逾期一日乙方应按相当于合同解除或终止前一个月之日固定租金和日固定租金综合管理服务费之和标准的两倍的金额向甲方支付违约金，且甲方仍有权要求乙方赔偿甲方因此而发生的一切损失和费用(包括但不限于甲方就该租赁场所签署的其他租赁合同项下的因无法提供注册地址而承担的违约责任等)。乙方在交还租赁场所时应该恢复原状而不予恢复的，甲方有权自行委托别人恢复，所有费用甲方有权向乙方追索。自本合同解除或终止之日起，乙方不得在该租赁场所从事任何商业活动。若乙方未在退还期内撤离并返还租赁场所且未经甲方的书面同意继续占用租赁场所的，其占用不能视为合同续期。乙方应按照合同终止时日固定租金及日固定综合管理服务费的两倍标准及实际天数向甲方支付占用费，从合同解除或终止之日起付至实际交还之日止。同时还应向甲方支付占用期间的其他产生的费用。在退还期满后甲方仍有权采取合法手段索回租赁场所以及乙方并应承担甲方因采取强制清场措施而发生的一切费用。对于租赁场所内乙方的物品及货品，甲方有权对该等物品及货品登记造册后搬离租赁场所并按照合理的方式予以保存，甲方对因此而引起的乙方损失概不负责；同时，甲方有权就该等物品及货品向乙方收取仓储费用。如自该等物品及货品被搬离后的30日内，乙方未向甲方提出提取的要求或拒绝或未能向甲方支付前述费用，则甲方有权按照其认为适当的方式转让、丢弃或以任何其他方式自行处置该等物品及货品，甲方上述行为产生的一切合理费用，应由乙方承担。甲方已经向乙方特别说明了本条内容，乙方对此完全理解、没有异议且完全接受。
　　合同第十五条，关于合同解除及违约责任承担，双方约定：除本合同另有约定外，如发生以下任何情形之一，均视为乙方根本违约，甲方有权提前解除合同，并按合同约定向乙方索赔。甲方按本合同约定行使合同解除权的，乙方已支付的所有保证金、租金、综合管理服务费、宣传推广费(无论该等租金、综合管理服务费及宣传推广费所对应的租赁期间是否届满)等款项均不予退还，且本合同第3.1.3条和4.1.3条将不予履行。乙方应按照第3.1.2条和4.1.2条的约定向乙方支付租金和综合管理服务费，乙方应当按照第一个租赁年度的租金和综合管理服务费标准支付免租期的租金及补足优惠期的租金差额。此外，乙方还应自合同解除后三十日内向甲方支付最后一个租赁年度之月固定租金和综合管理服务费之和三倍的金额作为违约金(如乙方仅支付提成租金及提成综合管理服务费的，违约金金额为合同解除前六个月平均月提成租金和月提成综合管理服务费之和的两倍)，如乙方支付的违约金不足以弥补由此而给甲方造成的损失，乙方应补足损失的差额部分：(1)发生本合同约定的甲方有权提前解除合同的情形；(2)乙方逾期支付租金或其他任何应付给甲方的费用(包括但不限于各项预付费用、保证金、利息和违约金等)，逾期超过15日未支付，经甲方催告后仍未支付的；(3)非因甲方原因或不可抗力因素，乙方延迟开业的，或者在本合同有效期内擅自停业或歇业累计超过七日的，或者乙方因其自身原因而被吊销营业执照的；(4)乙方被强迫或自愿进入清算程序(以重组或合并为目的者除外)、重大诉讼程序，或乙方之财产被查封、扣押或强制执行，或乙方被接管人接收的；(5)乙方未经甲方书面同意，擅自变更装修设计文件或擅自改变商铺主体结构或主要设施，拆改、损毁租赁场所，造成该商铺主体结构或主要设施损坏的；(6)乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途，或者将该商铺转让、转借、转租、承包、合作或者以其他方式将租赁场所全部或部分的控制权转让给第三方；(7)因乙方原因，使其他商户或甲方的经营活动遭受损害或被迫中断的；(8)乙方利用租赁场所进行非法活动，或者乙方违反工商、税务、物价、质检、卫生、治安、消防安全或甲方的制度和规定，经有关部门或甲方书面警告不予改正的；(9)乙方营业额连续三个月未能达到本合同第3.1.2条乙方承诺的最低营业额的；(10)乙方向甲方提供虚假资料或证照的；(11)因乙方过错给甲方造成重大经济损失或使甲方声誉受到损害或被媒体曝光的；(12)乙方违反本合同的其他约定或法律规定，经甲方催告7日内仍未整改完成的。15.2条约定，除本合同另有约定外，如发生以下任何情形之一，均视为甲方根本违约，乙方有权以书面通知方式提前解除本合同，本合同于乙方解除合同的通知送达甲方之日起终止：(1)因甲方自身原因逾期交付租赁场所超过180日仍未交付的；(2)因甲方违反约定导致乙方无法在最迟开业日或顺延的开业日前开业且逾期超过90日仍无法开业的；(3)因甲方原因导致乙方营业执照在开业后90日仍未办理完成影响乙方经营的；(4)甲方非因本合同约定及合法行为致使乙方营业中断超过30天仍未解决的；(5)本合同及法律的其他规定。15.3条约定，如有第15.2条款的违约情况及本合同其他条款约定的情形发生，导致乙方解除合同的，甲方应承担导致合同解除的违约责任，即甲方应退还乙方已付未用的履约保证金、预付租金、预付综合管理服务费等费用，甲方并应按本合同第3.1.2约定的最后一个租赁年度月固定租金和第4.1.2条所约定的最后一个租赁年度之月固定综合管理服务费之和的两倍的金额向乙方支付合同解除损失赔偿金。在乙方违约情况下，甲方为了避免损失进一步扩大，甲方有权接受乙方补交的租金或其他款项，甲方该等行为不视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。乙方补交的租金或其他款项与合同约定不符时，甲方接受该等金额不足的租金或其他款项的行为，均不能视为甲方同意乙方少付租金或其他款项，也不影响甲方按照本合同约定向乙方追索相关欠费的权利。此外，任何一方未能或延迟行使本合同项下的任何权利将不意味放弃该等权利。任何一方的任何权利的放弃均以该方签署的书面明确表示为准。
　　合同第十七条，附则，双方约定：任何根据本合同发往本合同任何一方的通知或其他文件应当以书面方式，按该方在本合同中列明的联系方式及联系人发送给该方。本合同各方之间依据本合同进行的任何通知应当在下列所述情况时视为已经送达被通知方：(1)如通过人员递送，在实际交付时(收件人应书面签收)；(2)如以信函方式或特快专递邮寄，按上述地址投邮后第二日中午12时。乙方确认，租赁期限内，租赁场所也是乙方有效通知地址。甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于租赁场所的门窗或墙面上；该等通知一经张贴即视为已经向乙方送达了通知，并视为乙方已经知悉。双方另对其余事项作了约定。
　　合同签订当日，王某某向巡远公司支付履约保证金50,000元、宣传推广费40,000元、物业管理费(即综合管理服务费)6,000元、水电押金5,000元、收银机押金5,000元，巡远公司向王某某出具了收据。
　　上述合同签订后，巡远公司将商铺交付王某某，王某某对涉案商铺装修后，于2018年4月17日开始有营业收入，2018年4月29日商场正式开业。
　　2018年6月1日，巡远公司转账给王某某5月上半月返点金额5,446.25元。2018年6月19日，巡远公司转账5月下半月返点金额4,092.02元。2018年7月2日，巡远公司转账6月上半月返点金额8,092.09元。2018年7月16日，巡远公司转账6月下半月返点金额4,744.37元。2018年7月31日，巡远公司转账7月上半月返点金额8,553.84元。2018年8月15日，巡远公司转账7月下半月返点金额2,538.65元。2018年8月31日，巡远公司转账8月上半月返点金额5,823.04元。
　　王某某开业后营业额分别为4月1,495.21元、5月上半月5,456.04元、5月下半月5,548.18元、6月上半月8,791.26元、6月下半月9,876.68元、7月上半月10,264.52元、7月下半月7,665.41元、8月上半月6,941.53元、8月下半月1,756.06元。自9月起王某某未再发生营业额，双方也未再就营业额返点进行结算。
　　2018年8月30日，王某某向巡远公司递交《退场通知》，内容为：我是春熙巷21号铺，自进场以来，因你方未按招商时承诺的条件进行推广，管理混乱等，致使我方无法正常经营，部分例举如下：1、进场前招商负责人承诺我人流日均流水4,000-5,000元至今(8.26)都未达到，且未做相关宣传活动，未使人流量提升；2、商场管理不当，进场承诺其他商铺不对外销售饮料，但承诺未做到导致营业额下降，无法再继续营业。现我正式通知即刻退场，解除合同，希望你方尽快退还我方当时所缴纳费用如下：水、电、服装、收银系统、宣传推广费、进场押金，进场时所缴纳的等相关费用。
　　2018年9月27日，巡远公司以微信和短信方式向王某某发出律师函，言明因王某某8月30日递交撤场申请后于9月1日擅自停业，故自本函发出之日起商铺租赁合同解除，要求7日内前往办理解除合同后的违约金和房屋返还事宜。
　　以上事实，由王某某提供的《春熙巷店铺租赁合同》、收款收据、《退场申请》及邮寄凭证、营业额流水及结算明细(影印件)、《巡远公司起诉徐超案的起诉状》及微信聊天记录、《律师函》，巡远公司提供的《春熙巷店铺租赁合同》等证据以及双方当事人的庭审陈述所证实。
　　本院认为，王某某与巡远公司签订的《春熙巷店铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应当恪守。王某某申请退场的理由分别为招商人员的虚假承诺、人流未达到预期、商场管理不当独家经营酒水未实施，但双方的租赁合同对此并无约定，其也无证据证明承诺内容的客观存在，因此举证不力的后果由其自行承担。退场申请系王某某主动提出，未得到巡远公司回复，故其无权提前解除合同。
　　2018年9月27日巡远公司要求解除合同的律师函到达王某某，巡远公司以王某某拖欠费用、擅自停业要求解除合同的理由合法有据，故本院确认双方签订的租赁合同于该日解除。鉴于王某某在退场申请中言明“即刻退场”，故9月27日之前巡远公司有义务核实房屋占用情况并防止损失进一步扩大。且自2018年9月1日起，王某某的商铺已不再产生营业流水，故本院认为王某某的租金应计算至2018年9月27日。巡远公司请求王某某补足租金至2019年11月止，无事实依据，本院不予采纳。
　　王某某对合同被提前解除负有责任，故不能免除其应当承担的违约责任。根据合同约定，王某某一方违约造成合同提前解除的，其交付的履约保证金50,000元，巡远公司无须退还。巡远公司收取的宣传推广费40,000元，因巡远公司为整个商场的开业招徕客户，必然有所宣传推广，且商场实际于2018年4月29日开业，王某某在此前已经有营业收入，此后每月产生营业额，故王某某实际享受了宣传推广的成果，其现主张退还，本院不予支持。王某某虽未与巡远公司有交接手续，但巡远公司反诉内容中未包含水电费，故应当认定王某某水电费没有欠费，故其所交水电押金5,000元，巡远公司应当退还。合同解除后，王某某应向巡远公司返还收银机。王某某现无证据证明其已履行了返还收银机的义务，故其要求退还收银机押金5,000元，缺乏事实依据，本院不予支持。王某某主张退还2018年8月16日至2018年8月30日期间的营业款1,798元，因根据约定此时已适用固定租金，故本院按王某某实际营业额1,756.06元予以支持。
　　巡远公司反诉要求王某某支付租金49,725.68元，根据双方约定，因王某某原因造成合同提前解除的，王某某应补足固定租金与其所享受的优惠期租金之间的差额，巡远公司的该项请求，在合同范围之内，本院予以支持。巡远公司要求王某某支付综合管理服务费13,500元，因王某某在合同履行之初已预付综合管理服务费(物业管理费)6,000元，根据巡远公司自认实收金额，王某某需补足差额7,200元。巡远公司主张解除合同违约金45,000元，具有合同依据，且在约定范围之内，本院予以支持。
　　据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(二)项、第九十七条之规定，判决如下：
　　一、确认原告(反诉被告)王某某与被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司签订的《春熙巷店铺租赁合同》于2018年9月27日解除；
　　二、被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司收取的履约保证金50,000元、宣传推广费40,000元不予返还原告(反诉被告)王某某；
　　三、被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告(反诉被告)王某某水电押金5,000元；
　　四、被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)王某某自2018年8月16日至2018年8月30日期间的营业款1,756.06元；
　　五、原告(反诉被告)王某某于本判决生效之日起十日内支付被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司租金49,725.68元；
　　六、原告(反诉被告)王某某于本判决生效之日起十日内支付被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司综合管理服务费7,200元；
　　七、原告(反诉被告)王某某于本判决生效之日起十日内支付被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司解除合同违约金45,000元；
　　八、驳回原告(反诉被告)王某某其余诉讼请求。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　本诉案件受理费2,300元，由原告(反诉被告)王某某负担2,250元，由被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司负担50元。
　　反诉案件受理费减半收取计1,538.25元，由原告(反诉被告)王某某负担1,169.26元，由被告(反诉原告)上海巡远餐饮管理有限公司负担368.99元。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：张玉丽

书记员：沈  群