王锦涛与吕某某、李某某特殊程序民事裁定书

王锦涛
谭启波（湖北京源律师事务所）
吕某某
李某某
熊学华

申请人王锦涛。
委托代理人谭启波，湖北京源律师事务所律师。
被申请人吕某某。
被申请人李某某。
第三人熊学华。
申请人王锦涛于2015年6月12日向本院提出实现担保物权的申请。本院于同日立案受理，并依法指定审判人员进行了审查。
申请人王锦涛称，2014年1月20日，熊学华、吴小焕向其借款5万元，被申请人吕家军、李某某用其位于京山县宋河镇轻机大道1幢房屋一套提供担保，并在京山县房地产管理局办理了抵押登记。借款到期后，借款人熊学军、吴小焕无力偿还，经多次催讨至今仍未偿还，故向法院申请对被申请人吕某某、李某某所有的位于京山县宋河镇轻机大道1幢房屋予以拍卖或变卖，用于偿还原告借款5万元及利息4万元。

经审查，本院认为，本案当事人对借款本金的具体数额、借款利息是否偿还等影响担保物权实现的前提事实存在争议，故申请人王锦涛申请实现担保物权的申请尚不符合法律规定，应予驳回，申请人王锦涛可以向法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条  、第一百九十七条  的规定，裁定如下:
驳回申请人王锦涛的申请。
本裁定为终审裁定。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。

经审查，本院认为，本案当事人对借款本金的具体数额、借款利息是否偿还等影响担保物权实现的前提事实存在争议，故申请人王锦涛申请实现担保物权的申请尚不符合法律规定，应予驳回，申请人王锦涛可以向法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条  、第一百九十七条  的规定，裁定如下:

驳回申请人王锦涛的申请。

审判长：秦必先
审判员：张万启
审判员：殷善平

书记员：陈义