王某与王某某、刘淑敏民间借贷纠纷民事一审判决书

王某
陈玉柱（河北北辰律师事务所）
王某某
刘淑敏

原告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住唐山市。
委托代理人陈玉柱，河北北辰律师事务所律师。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住唐山市。
被告刘淑敏，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无业，住唐山市。
原告王某诉被告王某某、刘淑敏民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月14日立案受理，依法由代理审判员王桂红适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人陈玉柱，被告王某某、刘淑敏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经庭审，二被告对原告提供的第1、2号证据无异议，本院予以确认。对第3号证据认为，该欠条内容不是其所写，亦没有阅读，签名是被胁迫签的，认为已将房子抵押折抵债务了，且利息过高；对第4号证据认为，与被告无关；对第5号证据认为，是将房子抵押给原告，不是卖给原告。1177651元是被告原购房价格，且被告不可能原价将房屋卖给原告，而是用该房屋折抵欠原告的1500000元外债，另外该合同内容被告没看就签字了。对本院调取的证据，原告无异议，被告认为售楼处应该有原件，对将房子已过户给原告没有异议。本院认为，对第3号证据，被告虽称没有阅读该欠条的内容，但被告系成年人，应对自己的行为负责，又称被胁迫签名，但不能提供相应的证据佐证，因此该证据具备证据的真实性、关联性，但利息较高不具备合法性。第4号证据，与本案无关，本院不予认证；第5号证据，被告虽称没有阅读该合同内容，但签名系自己所签，应对自己的行为负责，因此该证据本院予以采信。对本院调取的证据，认为符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告王某某、刘淑敏应履行还款义务。原、被告双方自愿签订房屋买卖协议，将原告所有的座落于唐山市开平区东城景苑S2-2-201号商业房一套以1177651元的价格卖给原告王某，并已将该房屋更名为原告王某，是双方当事人真实的意思表示，该民事行为有效。被告王某某、刘淑敏至今尚欠原告王某借款322349元，应承担相应民事责任。原告所诉合理部分，应予支持。且唐山市开平区东城景苑S2-2-201号商业房一套的价格应以原被告双方协商的价格为准，而不能以原告单方出售该房屋的价格为标准。另原告所诉利息过高，应调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息。被告关于房屋买卖协议、欠条，虽系亲自签名，但均未阅读内容，故不与认可的辩称，理据不足，不予支持。为保护当事人的合法利益，依照《中华人名共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条之规定，判决如下:
一、被告王某某、刘淑敏欠原告王某人民币322349元，于本判决生效后十日内一次性还清。
二、被告王某某、刘淑敏按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付原告王某自2013年9月5日起到欠款清结之日的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4450元，由被告王某某、刘淑敏负担3068元，原告王某负担1382元。保全费2920元，由被告王某某、刘淑敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告王某某、刘淑敏应履行还款义务。原、被告双方自愿签订房屋买卖协议，将原告所有的座落于唐山市开平区东城景苑S2-2-201号商业房一套以1177651元的价格卖给原告王某，并已将该房屋更名为原告王某，是双方当事人真实的意思表示，该民事行为有效。被告王某某、刘淑敏至今尚欠原告王某借款322349元，应承担相应民事责任。原告所诉合理部分，应予支持。且唐山市开平区东城景苑S2-2-201号商业房一套的价格应以原被告双方协商的价格为准，而不能以原告单方出售该房屋的价格为标准。另原告所诉利息过高，应调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息。被告关于房屋买卖协议、欠条，虽系亲自签名，但均未阅读内容，故不与认可的辩称，理据不足，不予支持。为保护当事人的合法利益，依照《中华人名共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条之规定，判决如下:

一、被告王某某、刘淑敏欠原告王某人民币322349元，于本判决生效后十日内一次性还清。
二、被告王某某、刘淑敏按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付原告王某自2013年9月5日起到欠款清结之日的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4450元，由被告王某某、刘淑敏负担3068元，原告王某负担1382元。保全费2920元，由被告王某某、刘淑敏负担。

审判长：王桂红

书记员：刘珊珊