王英文与于某淼民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：王英文，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住望奎县。被告：于某淼，女xxxx年xx月xx日出生，汉族，学生，现住青冈县。委托代理人：王彦坤（与于某淼系母女关系），女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住青冈县委托诉讼代理人：任春宇，黑龙江任春宇律师事务所律师。

王英文向本院提出诉讼请求：一、要求被告给付借款110000元；二、如被告未还款，则以抵押房产折价或拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿；三、要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月9日被告向原告借款110000元，并用位于青冈县青冈镇电力安装公司职工楼房号5-1-101门作抵押，双方约定还款日期为2016年7月9日，此款逾期后，被告没有偿还。请法院支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。于某淼辩称，原、被告之间不存在借贷关系，事实上被告只是给李占军的借款，用房屋作为抵押担保行为。抵押期限为2016年5月9日至2016年7月9日两个月。2016年7月9日原告与李占军又达成借款协议，本案不是借款纠纷，抵押权灭失，因此应驳回原告各项诉讼请求。本院经审理认定事实如下：一、原告提交借款合同，证实2016年5月9日，被告从原告处借款100000元，合同上写的金额为110000元，其中10000元利息，李占军已给付，被告用房产作抵押担保。双方约定还款日期为2016年7月9日，此款逾期后，被告没有偿还。经当庭质证，被告认为，借款金额为100000元，该款实际使用人为李占军。抵押超过期限，不应支持原告诉讼请求。本院对原告提交借款合同予以采信，被告主张抵押超过期限无证据证实不予采信，对原告主张的上述事实予以认定。
原告王英文与被告于某淼民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王英文与被告于某淼的委托诉讼代理人王彦坤、任春宇到庭参加诉讼。被告于某淼未出庭。本案现已审理终结。

本院认为，本案争议焦点为原告与被告形成借贷关系及抵押关系问题。原、被告之间借款事实存在，债权、债务关系明确。原告履行了自己的义务，被告未按约定偿还原告借款，属违约行为，应承担继续履行偿还原告借款的义务。被告用于某淼名下位于青冈县青冈镇电力安装公司职工楼房号5-1-101门作抵押担保，应承担保证责任，原告作为抵押权人对抵押物具有优先受偿权，如被告未还款，则以抵押房产折价或拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿。原告的诉讼请求合理、合法，既有事实依据又有法律依据，应予以支持。综上所述，被告应履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、于某淼于本判决生效后十日内，共同偿还王英文借款100000元。二、如于某淼未按上述一项还款，则以于某淼抵押的位于青冈县青冈镇电力安装公司职工楼房号5-1-101门房产折价或拍卖、变卖，所得价款由王英文优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1250元，由于某淼负担1150元，王英文自行负担100元（简易程序结案，诉讼费已减半收取）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。

审判员　　姜国福

书记员：孟婷