王某某诉李某某物权保护纠纷一案一审民事判决书

王玮瑛
赵东辉（黑龙江百烁律师事务所）
李某某
李秀珍

原告王玮瑛，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，退休工人。
委托代理人赵东辉，黑龙江百烁律师事务所律师。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业。
委托代理人李秀珍（被告母亲），女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
原告王玮瑛与被告李某某物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王玮瑛及其委托代理人赵东辉、被告李某某委托代理人李秀珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，根据审理查明的事实，原告王玮瑛已经取得建华区XXX房屋的所有权，享有对该房屋的占有、使用的权利，被告李某某继续占有该房屋侵犯原告王玮瑛占有权，其应及时迁出房屋。对于被告方提出的被告李某某未亲自参与买卖房屋经过，因此房屋买卖合同不能成立的主张，因其争议性质为合同纠纷，不属于本案审理范围，因此本案中不予处理。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条  之规定，判决如下:
被告李某某于本判决生效之日起15日内迁出建华区XXX房屋。
案件受理费100.00元，由被告李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。

本院认为，根据审理查明的事实，原告王玮瑛已经取得建华区XXX房屋的所有权，享有对该房屋的占有、使用的权利，被告李某某继续占有该房屋侵犯原告王玮瑛占有权，其应及时迁出房屋。对于被告方提出的被告李某某未亲自参与买卖房屋经过，因此房屋买卖合同不能成立的主张，因其争议性质为合同纠纷，不属于本案审理范围，因此本案中不予处理。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条  之规定，判决如下:

被告李某某于本判决生效之日起15日内迁出建华区XXX房屋。
案件受理费100.00元，由被告李某某负担。

审判长：李福龙
审判员：周晶
审判员：张锐玲

书记员：李齐鑫