王某某与贾某某返还原物纠纷一审民事判决书

王某某
贾某某
董金辉（黑龙江集英律师事务所）

原告王某某，男，62岁。
被告贾某某，男，58岁。
委托代理人董金辉，男，黑龙江集英律师事务所律师。
原告王某某诉被告贾某某返还原物纠纷一案，于2012年10月12日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，并于2013年11月11日判决:“被告贾某某于本判决生效后10日内将位于集贤县福利镇繁荣街9委王某某原有的1988年11月5日颁发的产权证（地号为366）确定的264平方米平房占用土地范围内的现有房屋返还王某某。”判后，贾某某不服，提起上诉。双鸭山市中级人民法院于2014年3月27日以事实不清为由裁定撤销原判、发回重审。2014年6月10日，我院另行组成合议庭，于2014年7月16日、2014年10月24日公开开庭进行了审理。原告王某某、被告贾某某及其委托代理人董金辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

综上所述，主审人认为，由于原告王某某主张返还的房屋王某某拥有房屋所有权证，而被告贾某某拥有该房屋所在位置的临时用地许可土地使用证，该两种证书均是有关行政机关颁发的物权确认证书，且均具有法律效力，故该房屋所在土地使用权存在争议，在该争议未解决前，无法确认房屋及土地的权属同一，故王某某的主张不能成立，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条  、第一百零六条  之规定，判决如下:
驳回原告王某某的诉讼请求。
案件受理费100.00元（原告王某某已预交），由王某某承担。

综上所述，主审人认为，由于原告王某某主张返还的房屋王某某拥有房屋所有权证，而被告贾某某拥有该房屋所在位置的临时用地许可土地使用证，该两种证书均是有关行政机关颁发的物权确认证书，且均具有法律效力，故该房屋所在土地使用权存在争议，在该争议未解决前，无法确认房屋及土地的权属同一，故王某某的主张不能成立，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条  、第一百零六条  之规定，判决如下:

驳回原告王某某的诉讼请求。
案件受理费100.00元（原告王某某已预交），由王某某承担。

审判长：蒋翠霞
审判员：冯志芹
审判员：裴家兴

书记员：白雯雯