王树林诉马某某法定继承纠纷一案民事一审判决书

原告：王树林，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。
被告：马某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。

原告王树林与被告马某某法定继承纠纷一案,本院于2017年5月19日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王树林到庭参加了诉讼。被告马某某经公告送达期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王树林向本院提出诉讼请求：要求继承王某所有的、位于密山市XX村8组的砖瓦结构房屋一栋（90平方米，村房权证XX号）。事实和理由：王某与被告马某某原系夫妻关系，婚姻期间未生育子女。2012年10月25日，王某与马某某协议离婚，约定夫妻共同所有的、位于密山市XX村8组的砖瓦结构房屋归王某所有。该房屋产权一直登记在马某某名下，未办理房屋过户手续。王某于2016年7月19日因交通事故死亡。王树林系王某第一顺序继承人，有权继承王某留下的遗产。现马某某下落不明，故王树林诉讼至法院，要求继承王某所有的、位于密山市XX村8组的砖瓦结构房屋。
本院经审理认定事实如下：王某与被告马某某原系夫妻关系，婚姻期间未生育子女。2012年10月25日，王某与马某某经民政部门协议离婚，双方约定夫妻共有的、位于密山市XX村8组的砖瓦结构房屋归王某所有。该房屋产权登记在马某某名下，未办理房屋过户手续。王某于2016年7月19日因交通事故意外死亡。王树林系王某第一顺序唯一法定继承人。马某某无法联系，下落不明。故王树林诉讼至法院，要求继承王某所有的、位于密山市裴德镇裴德村8组的砖瓦结构房屋。审理中，王树林提供了户口本、房屋所有权证、离婚协议书各一份，证明王某与马某某于2012年10月25日登记离婚，协议约定夫妻共有房屋归王某所有，王树林系王某第一顺序唯一法定继承人，该房屋产权登记名为马某某。王树林亦提供了密山市XX村民委员会出具的证明一份，证明马某某无法联系的事实。

本院认为，王某与被告马某某于2012年10月25日登记离婚，约定夫妻共有房屋归王某所有，王某意外死亡，原告王树林系王某第一顺序唯一法定继承人，有权继承该房屋，因该房屋产权登记名为马某某，且马某某现无法联系，下落不明，故王树林要求继承王某生前所有的、位于密山市XX村8组的房屋的诉讼请求，本院予以支持。马某某经公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应承担与其不利的法律后果。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

王某生前所有的、位于密山市XX村8组的砖瓦结构房屋一栋（90平方米，村房权证XX号），归原告王树林所有。
案件受理费1050元，由王树林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。

审　判　长　　宫照万 人民陪审员　　宋元杰 人民陪审员　　单　红

书记员：刘海燕