王某、顾某等与继承纠纷一审民事判决书

原告：王某，女，汉族，农民，xxxx年xx月xx日出生，现住唐山市丰南区，。
原告：顾某，男，汉族，农民，xxxx年xx月xx日出生，现住唐山市丰南区，。
法定代理人：王某（系原告顾某的母亲），女，汉族，农民，xxxx年xx月xx日出生，现住唐山市丰南区，。
二原告共同委托诉讼代理人：刘志花，河北朋涛律师事务所律师。被告：张加亮（原名李佳亮），男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，农民，住所地唐山市丰南区，公民身份号码：xxxx。

原告王某、顾某与被告张加亮继承纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及二原告委托诉讼代理人刘志花，被告张加亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：依法继承被继承人李继翠位于大齐各庄镇××房产三间（价值20000元）。事实和理由：被继承人李继翠于2007年5月12日去世，原告王某是李继翠的再婚配偶，原告顾某是李继翠与王某的婚生子，被告张加亮是李继翠与前妻的婚生子，以上三人是李继翠的合法继承人。李继翠生前在大齐各庄镇××房产三间，该房产是李继翠与前妻离婚时分割给李继翠个人所有的房产，李继翠去世后原告王某、顾某母子二人一直在此居住。上述房产因年久失修二原告无法继续居住，2010年原告王某在老房的北侧新建平正房三间、厢房二间、车库一间。现该房产正在确权中，上述房产的建设用地使用证仍然登记在李继翠的名下，原被告就上述房产分割问题不能达成一致意见，原告为维护自身合法权益提起诉讼。
经审理查明，2001年4月12日，本院作出（2001）丰民初字第978号民事调解书，准予李继翠与前妻离婚，夫妻共同财产平正房三间归李继翠所有，婚生子李佳亮（即被告张加亮）随母亲生活。××××年××月××日，李继翠与原告王某登记结婚，婚生子原告顾某于xxxx年xx月xx日出生。2007年5月12日，李继翠死亡，李继翠父母先于李继翠死亡。另查明，1992年7月，原丰南县土地管理局颁发丰南集建（大齐宅）字第001385号集体土地建设用地使用证，确定李继翠作为土地使用者1982年建平正房三间。
上述事实，有当事人陈述、王某与李继翠结婚证、顾某常住人口登记卡、（2001）丰民初字第978号民事调解书、大齐各庄镇李家坨村村民委员会证明、居民死亡医学证明书及居民死亡殡葬证、集体土地建设用地使用证等证据予以证实。

本院认为，继承从李继翠死亡时开始。分割遗产时，原告顾某尚未出生，应当保留其份额。李继翠父母先于李继翠死亡，第一顺序继承人为原告王某、顾某与被告张佳亮三人，李继翠生前无遗嘱，遗产按照法定继承处理，三人继承遗产的份额应当均等。本案中，原告王某与被告张加亮协商达成一致意见：东面两间正房归二原告所有，西面一间正房归被告张加亮所有。该意见是当事人真实意思表示，合法有效，本院予以支持，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十八条规定，判决如下：

位于唐山市丰南区大齐各庄镇李坨村李继翠名下的平正房三间，东面两间房屋归原告王某、顾某所有，西面一间房屋归被告张加亮所有。
案件受理费300元，减半收取150元，由原告王某、顾某负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。

审判员　　郝国庆

书记员：郑志猛