王某与郭某某认合同效力纠纷一审民事判决书

王某
沈东源
黑龙江沈东源律师事务所律师
郭某某

原告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住址兰西县。
委托代理人沈东源、黑龙江沈东源律师事务所律师。
被告郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住址兰西县。
原告王某与被告郭某某确认合同效力纠纷一案，本院于2015年8月7日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈东源，被告郭某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，2015年2月5日，原被告签订了房屋买卖协议书，并交付了购房款15万元，有原告提交的房屋买卖协议书，购房收据和被告所有的房屋产权证照，应认定原被告之间的房屋买卖有效，被告应按约定将房屋交付给原告，原告要求确认双方签订的房屋买卖协议有效，将该房屋交付给原告，其行为合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条  ，第一百三十八条  ，《中华人民共和国物权法》第十五条  ，第三十二条  ，第三十四条  ，最《中华人民共和国物权法》第十五条  ，最高人民法院关于《民事诉讼证据》的若干规定第二条之规定，判决如下:
一、原告王某与被告郭某某签订的房屋买卖协议书有效。
二、被告郭雨芬将坐落在兰西县宫威小区二期住宅楼C栋1单元504室房屋归原告所有，此判决生效后十五日内履行完毕。
案件受理费3，300.00元，由被告郭雨芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。

本院认为，2015年2月5日，原被告签订了房屋买卖协议书，并交付了购房款15万元，有原告提交的房屋买卖协议书，购房收据和被告所有的房屋产权证照，应认定原被告之间的房屋买卖有效，被告应按约定将房屋交付给原告，原告要求确认双方签订的房屋买卖协议有效，将该房屋交付给原告，其行为合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条  ，第一百三十八条  ，《中华人民共和国物权法》第十五条  ，第三十二条  ，第三十四条  ，最《中华人民共和国物权法》第十五条  ，最高人民法院关于《民事诉讼证据》的若干规定第二条之规定，判决如下:

一、原告王某与被告郭某某签订的房屋买卖协议书有效。
二、被告郭雨芬将坐落在兰西县宫威小区二期住宅楼C栋1单元504室房屋归原告所有，此判决生效后十五日内履行完毕。
案件受理费3，300.00元，由被告郭雨芬负担。

审判长：王洪军
审判员：赵文柱
审判员：许丽丽

书记员：徐林林