王某某与王某、马某某等确认合同效力纠纷一审民事裁定书

王某某
李云霞
黄永斌（容城县恒远法律服务所）
王某
刘迎春（河北亚华律师事务所）
马某某
马永辉

原告王某某，又名王景泉，退休干部。
委托代理人李云霞，退休职工。
委托代理人黄永斌，容城县恒远法律服务所法律工作者。
被告王某，保运集团汽运总站职工。
委托代理人刘迎春，河北亚华律师事务所律师。
被告马某某，农民。
被告马永辉，农民。
原告王某某与被告王某、马某某、马永辉确认合同效力纠纷一案，本院依法进行了审理，本案经合议庭评议并报审判委员会讨论，现已审理终结。
原告王某某诉称，1974年8月31日，原告与兄弟王景水经父母同意分家，原告分得祖上留下的晾马台村两间半房屋及0.29亩宅基地和另外一块0.145亩猪圈占地。
1987年2月14日经合法审批，原告取得了原告房屋所占0.29亩宅基地使用权，容城县人民政府颁发了09-01-058号宅基地使用权。
1991年，原告与兄弟王景水二人经协商，将原告的两间半房屋拆除，用旧砖垒了新房地基，原告弟兄二人分别购买了建筑材料，共同在原告的宅基地上和王景水的宅基地上建设房屋八间（其中北房五间、东配房三间），2010年10月份原告弟弟王景水因病去世。
2014年农历10月份，王景水的儿子被告王某在未通知原告的情况下，私自与被告马某某、马永辉达成卖契，将与原告共有的房屋卖给被告马某某、马永辉，并于签字之日通过被告马永辉的农行卡，将房款转入王某账号。
依据法律规定，被告王某所卖房屋为原告与弟弟王景水共同共有，王景水去世之后，将房屋为王景水的继承人与原告共同共有，且原告享有其中0.29亩宅基地使用权，王某未经作为共有人的原告同意，私自将共有的不动产出卖给被告马某某、马永辉，三被告的行为严重侵犯了原告的合法权益。
为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决被告王某与被告马某某、马永辉签订的卖契无效，诉讼费用由三被告承担。
本院认为，被告王某出卖的房屋原告主张系其与被告王某之父王景水共同建造，而被告王某主张该房屋原告没有参与建设，原告对宅基地上的房屋没有所有权。
出卖的房屋权属不清。
待房屋权属确定后另行依法处理。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条  第一款  第三项  之规定，裁定如下:
驳回原告王某某的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

本院认为，被告王某出卖的房屋原告主张系其与被告王某之父王景水共同建造，而被告王某主张该房屋原告没有参与建设，原告对宅基地上的房屋没有所有权。
出卖的房屋权属不清。
待房屋权属确定后另行依法处理。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条  第一款  第三项  之规定，裁定如下:
驳回原告王某某的起诉。

审判长：郑国新
审判员：路立军
审判员：王丽红

书记员：牛严