王某某与青龙满族自治县丰实兔业有限公司、邓魁租赁合同纠纷一审民事判决书

原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。
委托代理人宋学军，河北凯悦律师事务所律师。
被告青龙满族自治县丰实兔业有限公司，住所地青龙满族自治县青龙镇佟仗子村，组织机构代码：79267977-8。
法定代表人邓魁，公司经理。
被告邓魁，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。
二被告委托代理人焦雯，天津津海律师事务所律师。

原告王某某与被告青龙满族自治县丰实兔业有限公司（丰实兔业公司）、邓魁租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人宋学军，被告丰实兔业公司、邓魁的委托代理人焦雯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2014年9月18日，原告王某某（甲方）与被告丰实兔业公司（乙方）订立房屋租赁合同一份，约定原告将坐落于秦皇岛市海港区红旗路A号，面积393.46平方米楼房租给被告使用。协议如下：一、房屋租赁期为2014年9月18日至2020年9月18日共五年，年租金16万元，2016年9月18日起房租每年递增4%。二、甲方每年16万元租金为净剩，其它一切费用甲方一律不负责。三、付款方式：房租款每年到期日一次付清。四、略。五、违约责任第2条：乙方租赁期不可以转租。六、略。第七项约定：因政府拆迁或其它原因，不能保证合同继续履行，甲方赔偿乙方一切装修费用。……八、自双方签字之日起合同生效（给予乙方一个月装修时间）。合同签订后，被告邓魁于2015年9月15日给原告出具欠条一份，内容为：今欠王某某房租款16万元，装修款5万元。庭审中原告称，房屋交付后，被告找到我需要装修，我找的装修队，在2014年9月20日左右开始装修，我替被告垫付装修款5万元。原告出具房屋租赁合同复印件一份，该合同显示被告邓魁作为甲方与乙方王磊签订房屋租赁合同一份，该合同约定租期为2015年3月10日至2018年3月10日，共三年，年租金10万元，2016年3月10日起每年递增10%，合同签订时间为2015年3月10日。被告邓魁对上述转租的事实不认可，称，原告提交的该证据为复印件。另庭审中，原告认可被告给其出具了欠条后与被告解除了租赁合同，且与王磊重新签订了租赁合同，对该事实被告没有提交相关证据予以反驳。
以上事实，有原、被告陈述及相关证据在卷佐证。

本院认为，原告与二被告就房屋租赁合同达成协议，该合同合法有效，双方应依约履行。在合同履行中，被告邓魁为原告出具了16万元租金及装修款5万元的欠条，对原、被告之间因解决房屋租赁产生的纠纷已经达成共识。被告邓魁庭审中只对所欠16万元租金予以认可，对于装修损失5万元不认可，但无其它证据予以反驳该欠款的事实，故本院对原告的诉讼请求予以支持。对被告不认可装修款的辩解本院不予采信。关于利息损失，原告主张于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、被告青龙满族自治县丰实兔业有限公司、邓魁共同给付原告王某某租金及装修款合计21万元；
二、对原告王某某的其他诉讼请求不予支持。
如未按本判决指定的期间履行本判决给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4734元，由原告王某某负担284元；由被告青龙满族自治县丰实兔业有限公司、邓魁共同负担4450元，于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。

审　判　长　　王辉久 人民陪审员　　陈永清 人民陪审员　　吕凤玲

书记员：张立娟