王小海与王某某、王国飞确认合同效力纠纷一审民事判决书

王小海
刘洪峰（黑龙江洪峰律师事务所）
王某某
王国飞

原告王小海，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业，住址黑龙江省肇东市。
委托代理人刘洪峰，黑龙江洪峰律师事务所律师。
被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业，住址兰西县。
被告王国飞，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
原告王小海与被告王某某、王国飞确认合同效力纠纷一案，本院于2015年5月7日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告王小海、被告王国飞到庭参加诉讼，被告王某某经依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。

本院认为，民事活动应遵守自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则。本案原被告之间名为买卖实为借贷。原告虽称买卖房屋是附条件的，即借款到期不还二被告交付房屋，双方互不支付对方任何款项。此条件实际是对借款的担保，属于非典型担保物权，实际是变相实现流押。有违物权法强制性规定，故原被告签订的买卖房屋合同非双方当事人真实意思表示应属无效。本院依法释明原告仍坚持其主张，故其诉讼请求无法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  、第一百四十四条  、《中华人民共和国合同法》第八条  、第一百三十条  ，《中华人民共和国民法通则》第四条  、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条  之规定判决如下:
驳回原告诉讼请求。
案件受理费100、00元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。

本院认为，民事活动应遵守自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则。本案原被告之间名为买卖实为借贷。原告虽称买卖房屋是附条件的，即借款到期不还二被告交付房屋，双方互不支付对方任何款项。此条件实际是对借款的担保，属于非典型担保物权，实际是变相实现流押。有违物权法强制性规定，故原被告签订的买卖房屋合同非双方当事人真实意思表示应属无效。本院依法释明原告仍坚持其主张，故其诉讼请求无法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  、第一百四十四条  、《中华人民共和国合同法》第八条  、第一百三十条  ，《中华人民共和国民法通则》第四条  、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条  之规定判决如下:

驳回原告诉讼请求。
案件受理费100、00元，由原告负担。

审判长：刘延松
审判员：刘伟辉
审判员：许丽丽

书记员：齐建平