王某某与孙少华返还原物纠纷一审民事判决书

原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，黑龙江省宾县平坊镇石洞村民庆屯。
委托代理人柳继忠，黑龙江龙电律师事务所律师。
被告孙少华，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，退休干部，住黑龙江省宾县。

原告王某某与被告孙少华返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某、被告孙少华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，被告承包原告承包地4.4亩，承包期限届满后，被告没有返还该4.4亩承包地，现要求被告立即返还原告承包地4.4亩并赔偿被告2017年占用原告土地造成的损失5,000.00元。
被告孙少华辩称，不同意返还原告承包地4.4亩及赔偿5，000.00元。
原告为支持自己的主张，在庭审中提出的证据为：
证据A1.证人纽金钟到庭陈述的证言，拟证明：2010年，被告租赁原告位于宾县××××村民兴屯承包地，每亩租赁费200多元，租赁期限五年。被告对该证据无异议。
证据A2.勘验笔录一份，拟证明：被告在原告承包地上种植树木，占用租赁承包地3.723亩。被告对该证据无异议。
被告为支持自己的主张，在庭审中提出的证据为：
证据B1.土地转让协议书一份，拟证明：2010年3月2日，被告租赁原告位于宾县××××村民兴屯承包地16亩（包括房前房后院子），每亩租赁费250.00元，租赁期限5年，租赁费共计20,000.00元，五年后树没卖完可续租。原告对该证据以五年后树没卖完可续租系后填写为由提出异议。
证据B2.收条两份，拟证明：2015年5月5日，原告收到被告给付2015年度4亩地租赁费4，000.00元。2016年6月23日，原告收到被告给付2016年度、2017年度4亩地租赁费4，000.00元。原告对该证据中2016年6月23日收条部分以其仅能证明原告收取2016年度租赁费为由提出有异议，其余部分无异议。
证据B3.证人赵某、李某书面证言各一份，拟证明：2016年6月，被告给付原告2016年度、2017年度租赁费4，000.00元。原告对该证据有异议。
经审核认定，原告提供的证据系书证原件及勘验笔录，因被告无异议，故具有证明力。证据B2系原始书证，该证据2016年6月收条部分因原告无异议，故具有证明力；该证据2016年6月23日收条部分因没有记载原告收到被告给付2016年度、2017年度4亩地租赁费这一待证事实，故对这一待证事实没有证明力，对原告收到4000.00元这一待证事实具有证明力。因被告于2015年5月5日给付原告2015年度租赁费4，000.00元，根据日常生活经验及原、被告交易习惯，应认定2016年6月23日被告给付原告4，000.00元应为2016年度租赁费。证据B3系证人证言，因证人无正当理由未出庭作证，故不能单独作为认定案件事实的依据，该证据不具有证明力。证据B1系原始书证，原告虽提出异议，但没有提出相反证据，故具有证明力。对有证明力的证据，本院予以采信。
经审理查明，2010年3月2日，被告租赁原告位于宾县××××村民兴屯承包地16亩（包括房前房后院子），每亩租赁费250.00元，租赁期限5年，租赁费共计20,000.00元，五年后树没卖完可续租，后被告在原告承包地上种植树木。2015年，被告因种植树木占用原告租赁承包地3.723亩，其中地块名称为下川地耳子1.41亩，地块名称为下川元田2.313亩。2015年5月5日，原告收到被告给付2015年度土地租赁费4，000.00元。2016年6月23日，原告收到被告给付2016年度土地租赁费4，000.00元。

本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原告将承包地出租于被告，双方形成土地承包经营权出租合同关系。《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。原、被告土地转让协议期限届满后，被告继续使用原告承包地，原告没有提出异议且收取租赁费，原、被告原租赁合同继续有效，原告可随时解除租赁合同。原告起诉被告要求其返还承包地，该诉讼请求系其行使租赁合同解除权，因起诉状已送达被告，故原、被告土地租赁合同解除。
《中华人民共和国合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。原、被告土地租赁合同解除后，原告没有获得2017年度土地收益造成其财产损失，故原告要求被告赔偿损失的诉讼请求应予以支持。因被告2015年度、2016年度租赁原告承包地年租金均为4，000.00元，故原告财产损失数额可参照该年租金标准进行计算。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决如下：

一、被告孙少华于判决生效后七日内返还原告王某某承包地3.723亩（地块名称为下川地耳子1.41亩，地块名称为下川元田2.313亩）。
二、被告孙少华于判决生效后七日内赔偿原告王某某损失4,000.00元。
如果未按本判决的指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，由被告孙少华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。

审判长 梁利
审判员 董延年
审判员 刘佳泉

书记员： 解宗沅