王某某与鄂州市大宅房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审民事裁定书

王某某
周敏（湖北鄂州西山法律服务所）
鄂州市大宅房地产开发有限公司
何美清（湖北鄂州鄂城区沙窝法律服务所）

上诉人（原审原告）:王某某。
委托代理人:周敏，鄂州市西山法律服务所法律工作者（代理权限为特别授权）。
被上诉人（原审被告）:鄂州市大宅房地产开发有限公司。
法定代表人:何国祥，该公司经理。
委托代理人:何美清，鄂州市鄂城区沙窝法律服务所法律工作者（代理权限为一般授权）。
上诉人王某某为与被上诉人鄂州市大宅房地产开发有限公司（以下简称大宅房地产公司）民间借贷纠纷一案，不服鄂州市鄂城区人民法院（2016）鄂0704民初731号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。

本院经审查认为，被上诉人大宅房地产公司向上诉人王某某借款用于房产开发，后双方签订两份《商品房买卖合同》，被上诉人于2014年9月3日、2015年2月4日向上诉人王某某出具了共计770，000.00元购房收据，故双方法律关系发生了变更，即由原先借款关系变更为商品房买卖关系，上诉人王某某一审期间按房屋买卖关系主张权利正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条  ，最高人民法院《关于关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百三十二条  之规定，裁定如下:
一、撤销鄂州市鄂城区人民法院（2016）鄂0704民初731号民事裁定；
二、指令鄂州市鄂城区人民法院对本案进行审理。

本院经审查认为，被上诉人大宅房地产公司向上诉人王某某借款用于房产开发，后双方签订两份《商品房买卖合同》，被上诉人于2014年9月3日、2015年2月4日向上诉人王某某出具了共计770，000.00元购房收据，故双方法律关系发生了变更，即由原先借款关系变更为商品房买卖关系，上诉人王某某一审期间按房屋买卖关系主张权利正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条  ，最高人民法院《关于关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百三十二条  之规定，裁定如下:

一、撤销鄂州市鄂城区人民法院（2016）鄂0704民初731号民事裁定；
二、指令鄂州市鄂城区人民法院对本案进行审理。

审判长：李志伸
审判员：齐志刚
审判员：缪冬琴
审判员：缪冬琴齐志刚

书记员：郭炜