王某某与河北正华房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

王某某
李建平（河北侯凤梅律师事务所）
张丽君（河北侯凤梅律师事务所）
河北正华房地产开发有限公司
范晓峰

原告王某某。
委托代理人李建平、张丽君，河北侯凤梅律师事务所律师。
被告河北正华房地产开发有限公司,住所地正定县华安西路37号.
法定代表人任冲,执行董事。
委托代理人范晓峰，该公司法律顾问。
原告王某某（以下简称原告）与被告河北正华房地产开发有限公司（以下简称被告）为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郝宏海独任审判，公开开庭进行了审理。
原告及其委托代理人李建平、张丽君、被告委托代理人范晓峰到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告双方于2006年10月15日分别签订《商品房买卖合同》（编号为1183）及《商铺返租协议书》各一份，约定原告购买被告位于石家庄正定国际小商品市场二层A区A2165号商铺一间，建筑面积39.2平方米，每平方米5487.3元，总价款215102元。
同时《商铺返租协议书>第四条约定，房屋交付满五年后，如果原告提出申请，被告承诺按原价回购原告所购房产。
截止目前，房屋交付近9年。
据此，原告多次找到被告要求退房，并于2015年7月1日以书面方式向被告提出退房申请，被告均以种种理由推脱，对原告的退房请求置之不理。
请求:一、判令被告按合同约定全额退还原告购房款215102元，并按银行同期贷款利率支付利息。
二、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告辩称，一、现住不具备回购的条件，回购是新的买卖合同，不具备出售诉讼标的的权利。
二、原告的诉讼请求超过诉讼时效，不应该受法律保护。
本院认为,2006年10月15日原、被告双方签订的商铺返租协议书，该协议第四条约定:“租赁期满后，乙方（原告）可提出续签申请，甲方（被告）承诺续签后租金不低于前三年每年返租租金，房产交付满五年后，乙方如果提出申请，甲方承诺原价回购该房产”。
该商品返租三年期满后，双方未再签订返租协议，原告购买该商铺自2006年10月15日交付至2011年10月已满五年，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条  的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
双方商铺返租协议书明确约定满五年的期限，加上两年的诉讼时效期间，原告应在2013年10月15日前提起诉讼。
虽然在2015年7月1日原告以书面的形式申请被告回购争议商铺，但本案起诉时已超过诉讼时效，丧失了胜诉权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十五条  的规定，判决如下:
驳回原告王某某的诉讼请求。
案件受理费4526元，减半收取，由原告负担2263元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

本院认为,2006年10月15日原、被告双方签订的商铺返租协议书，该协议第四条约定:“租赁期满后，乙方（原告）可提出续签申请，甲方（被告）承诺续签后租金不低于前三年每年返租租金，房产交付满五年后，乙方如果提出申请，甲方承诺原价回购该房产”。
该商品返租三年期满后，双方未再签订返租协议，原告购买该商铺自2006年10月15日交付至2011年10月已满五年，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条  的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
双方商铺返租协议书明确约定满五年的期限，加上两年的诉讼时效期间，原告应在2013年10月15日前提起诉讼。
虽然在2015年7月1日原告以书面的形式申请被告回购争议商铺，但本案起诉时已超过诉讼时效，丧失了胜诉权。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十五条  的规定，判决如下:
驳回原告王某某的诉讼请求。
案件受理费4526元，减半收取，由原告负担2263元。

审判长：郝宏海

书记员：傅晓玉