王某某与王某某财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

原告：王某某。
委托诉讼代理人：赵春杰，黑龙江洪浩律师事务所律师加格达奇区法律援助中心援助律师。
被告：王某某（曾用名王彦洁）。
委托诉讼代理人：于占武（被告丈夫）。

原告王某某与被告王某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某某委托诉讼代理人赵春杰，被告王某某委托诉讼代理人于占武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王某某向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿漏水造成的损失，地板6000元、床上用品1000元、沙发1000元、壁挂相片500元、大米及白面300元，合计8800元，由被告承担诉讼费。诉讼过程中，王某某增加诉讼请求：增加粉刷墙面损失3945元。事实和理由：原被告系邻居，被告住在原告家楼上，2018年2月21日，被告家暖气爆裂跑水漏到原告家，将原告家淹了。因被告家中无人，直到晚上5点多钟，被告家来人将阀门关闭，才控制住继续跑水。因漏水导致原告遭受损失，原告是残疾人，为维护合法权益，故诉至法院。
王某某辩称，被告名下房屋已经于2017年卖给刘秀芳，双方签订了售楼合同，取暖费都是刘秀芳交的，虽然房证上现在写的是王彦洁，但已没有管理权，刘秀芳将房屋出租并收取租房款，受益人是刘秀芳，如果找到租房子的人，能让租客找到刘秀芳，房屋出租必须通过房主才能出租。原告墙面被泡的不严重，地板也看不出鼓了，不同意赔偿，应该由刘秀芳负责赔偿。
本院经审理认定事实如下：王某某系曙光电厂×号楼西×单元×层西房主，王某某系曙光电厂×号楼×单元×室房主，双方系上下层邻居关系。2018年2月21日，王某某家中暖气爆裂跑水，导致王某某等8户房主家中均被水浸泡，造成不同程度的财产损失。
另查明，2017年6月6日，王彦洁作为甲方与作为乙方的刘秀芳签订售楼合同，约定王彦洁将位于电厂×号楼×单元×室房屋出售给刘秀芳，售价拾万元整，刘秀芳先付房款五万元，余款刘秀芳承诺在合同生效之日一年半内付清……如果刘秀芳在一年半内未按时归还房款，王彦洁有权收回房权，损失（先付的五万元房款）由刘秀芳承担……；首期购房款五万元已付清，合同正式生效，收款人王彦洁。王彦洁与刘秀芳签名捺印。王彦洁即为王某某。
上述事实有原告提供的房证、他项权证、照片、证明、销售单、绢丝照票据、刮大白费用明细单、损失物清单、残疾证，被告提供的售楼合同，本院现场勘查录像，在卷为凭，足以认定。

本院认为，公民的合法财产受法律保护，因被告家中暖气管爆裂导致原告家中财产遭受损失，被告对屋内设施未尽应尽的管理注意义务，应当对原告的合理损失进行赔偿。现被告主张房屋已经出售给刘秀芳，没有房屋管理权，应当由刘秀芳进行赔偿的抗辩意见，因其未提供刘秀芳准确送达地址及联系方式，无法联系刘秀芳对双方买卖房屋情况进行了解，且目前房屋并未过户，所有权人仍为王某某，故王某某应当对原告的损失进行赔偿。
关于原告的损失，根据其提交的照片及现场勘查，考虑人工费及材料费、物品折旧等因素，本院酌情支持粉刷墙面损失2000元、地板损失1000元、绢丝照170元、床上用品及沙发损失500元。其他主张，证据不足，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、《最高人民法院关于适用
的解释》第九十条规定，判决如下：

一、王某某于本判决生效后十日内给付王某某赔偿款3670元；
二、驳回王某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取59元，由王某某负担25元，王某某负担34元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。

审判员 徐文波

书记员： 赵玉凤