熊某某与杨海波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告熊某某。
委托代理人吴久全，湖北三鼎律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人蒋忠昶。代理权限：特别授权。
被告杨海波。

原告熊某某诉被告杨海波房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理后，依法由审判员黄玉成适用简易程序，于2014年5月19日公开开庭进行了审理。原告熊某某的委托代理人吴久全、蒋忠昶，被告杨海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：2003年7月7日，被告杨海波与原告熊某某签订房屋买卖合同，约定房屋买卖价款为26000元，从2003年7月7日起房产由熊某某所有。同日，原告熊某某付清购房款，被告将房权证及国有土地使用权证交给原告熊某某持有。之后，原告熊某某居住使用涉案房屋至今。
另查明，涉案房屋房权证（证号：荆州房权证荆字第××号）登记房屋所有人为杨海波，房屋坐落荆州区荆北村1组第8栋2门4层4室，建筑面积：76.07㎡；国有土地使用证（证号：荆州国用2002字第1020355号）登记土地使用者为杨海波，地号：141005015-4，用途：住宅。

本院认为：原、被告之间于2003年7月7日签订的房屋买卖合同就房屋价款及所有权转移作出了约定。该合同具备房屋买卖合同的基本条款，双方当事人关于买卖涉案房屋的意思表示真实、明确，且不违反法律行政法规的强制性、禁止性规定，是合法有效的，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告辩称原告未积极履行过户义务导致被告无法享受单位购房福利，应赔偿被告经济损失的意见，因被告对其抗辩主张未提供证据加以证明，且该抗辩意见系另案法律关系，故本院不予处理被告可另案主张权利。现原告已经履行了付款义务，被告应配合原告积极履行合同义务，协助原告办理房权证及土地使用权的过户手续，以实现合同目的。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

一、确认原告熊某某与被告杨海波签订的房屋买卖合同有效；
二、被告杨海波协助原告熊某某办理荆州区荆北村1组第8栋2门4层4室的房屋产权及其土地使用权转移登记至原告熊某某名下，于本判决生效后十日内履行。
本案诉讼费1000元，由被告杨海波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件诉讼费人民币1000元，款汇（收款人：荆州市非税收入管理局汇缴结算户，帐号：26×××32，开户行：农业银行荆州市分行直属支行）。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。

审　判　员　　黄玉成

书记员：荣晓黎