熊某与赵某某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：熊某，男，生于1968年4月5日，汉族，沙洋县人，个体户，住湖北省沙洋县。
委托诉讼代理人：张俊杰，湖北汉江律师事务所专职律师。特别授权。
被告：赵某某，男，生于1966年12月16日，汉族，银行员工，住湖北省沙洋县。

原告熊某与被告赵某某民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月11日公开开庭进行了审理，原告熊某及其委托诉讼代理人张俊杰，被告赵某某、证人彭某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告本金100万元及应付未付利息10万元；2、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告增加其诉讼请求，要求被告以未偿还本金作为基数，按照年利率20%偿还2018年2月之后的利息至实际清偿之日止。事实及理由：2013年6月20日，被告赵某某以急需用钱为由向原告借款100万元，借款期限1年，并约定年利率按照20%计息。因被告在当地银行工作多年，经常为原告办理业务，原告基于被告的银行信用，就答应出借款项。按照被告的要求，原告将100万元现金转至王锋的账户上。一年期满后，被告应将本息共计120万元一次性偿还，但被告以资金未到位为由，要求暂支付利息，借款期限顺延。2014年8月1日，被告支付了一年的利息20万元。此后，原告多次催款，被告于2016年1月7日支付了利息5万元，2017年1月21日支付了利息5万元，并用一处住宅抵偿了两年利息，2017年上半年，被告另外支付了10万元利息，后再未支付。原告遂起诉。
被告赵某某答辩称：1、其与原告、王锋相熟，王锋需要资金，原告有闲置资金，其仅仅是介绍人，原告基于其信用要求其出具了借条，但实际上自己仅仅只是担保人；2、借款到期后，其已经向原告偿还了40万元本金，并用自己一套房屋作价40万元进行了抵偿，该套房屋市场价为65万元，本金已经全部清偿完毕；3、投资有风险，该风险不应由其一人承担，况且目前自己经济困难且病魔缠身，自己作为担保人已经承担了主要的责任，原告及王锋也应当承担各自的责任。
庭审后经本院释明，原告提出其预备性诉请：若被告偿还的款项被认定为本金并予以扣减，原告仍主张以未偿还借款本金作为基数，按照年利率20%计算的实际欠付利息。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证并发表了质证意见，原、被告在庭审中对以下事实无争议：2013年6月20日，被告向原告出具一份借条，载明：“今借到熊某现金1000000元人民币大写壹佰万元整，利率20%。期限壹年，到期本息壹佰贰拾万元一次性到账。”该笔款项汇入案外人王锋账户上。2014年8月1日被告还款20万元，2016年1月7日还款5万元，2017年1月18日还款10万元，2017年1月21日还款5万元，2017年1月被告以其位于荆门市××刀区怡景新城的住房一套作价40万元抵偿给原告，双方已经办理了过户手续。对上述事实本院予以确认。
原、被告双方对以下事实存在争议：一、被告是担保人还是借款人；二、被告偿还的款项是本金还是利息。针对上述有争议的事实，原告提交了被告出具的借条及还款凭证，被告申请了证人彭某出庭作证，双方对对方证据均无异议，本院确认上述证据的证明效力。根据上述确认的有效证据及原、被告陈述，对上述有争议的事实本院做如下认定：一、原告提交的借条中被告是作为“借款人”签字，可以证实被告在出具借条时已经明确了其作为主债务人的身份，其主张借款实际由王锋使用，系其与王锋之间的法律关系，与本案的处理并无关联性，故本院认定其借款人身份。二、被告申请的证人彭某陈述，原、被告曾就还款事项进行协商，被告要求原告“先还本金、利息都好说”，原告认可此事，且原告认可被告关于协商时间为2016年8月17日的陈述，故本院认定双方于2016年8月17日对于还款顺序作出了口头约定，即先还本金后还利息。原告认为“先还本金利息好说”的前提条件是被告于2016年年底之前一次性清偿全部本金，该条件并未成就，故该约定不应生效，但原告并未提交证据证实双方关于履行顺序的约定是附条件的，对其该约定不生效的主张本院不予采信。本院认定被告于2016年8月17日之前偿还的25万元为利息，之后偿还的现金15万元及以房屋作价抵偿的40万元为本金。
原告诉请的利息10万元，系以本金100万元作为基数，按照年利率20%从2013年6月20日计算至2018年1月20日，计90万元（实际应为91.67万元，原告仅主张90万元，本院视为其自愿处分其权利），减去被告已经偿还的80万元得出。

本院认为，被告向原告出具了借条，原告按照被告要求交付了款项，双方的借贷关系成立并有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已经届满，被告理应偿还原告借款本息。被告已经偿还了55万元本金，尚余45万元未予清偿，对原告要求被告偿还本金100万元的诉请本院予以部分支持。被告抗辩其受原告威逼利诱，用市价远高于40万元的房屋进行抵偿、本金实际已经清偿完毕的意见，本院认为，原、被告达成了以房抵债协议，且已实际履行，被告主张按照65万元予以扣减本金缺乏依据，本院不予采信。利息部分，以未偿还的借款本金作为基数，按照年利率20%从借款之日计算至2018年1月20日，实际应为80.67万元，被告赵某某已经偿还了25万元，故截至2018年1月20日，被告实际下欠利息55.67万元，2018年1月20日之后的利息仍应以未偿还本金作为基数，按照年利率20%计算至实际清偿之日止。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，最高人民法院《关于适用
的解释》第九十条之规定，判决如下：

一、被告赵某某于本判决生效之日起十日内向原告熊某偿还借款本金450000元及截至2018年1月20日的利息556700元，2018年1月20日之后的利息以未偿还的借款本金为基数，按照年利率20%计算至实际清偿之日止；
二、驳回原告熊某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元减半收取7350元，由原告熊某负担620元，被告赵某某负担6730元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。

审判员 周曲曲

书记员： 朱慧