潘某1与诸某1、潘某2法定继承纠纷一审民事判决书

　　原告：潘某1，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　委托诉讼代理人：郦诗远，上海市瑞和律师事务所律师。
　　被告：诸某1，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　被告：潘某2，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　委托诉讼代理人：葛晓琦，上海普世律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：许莉静，上海普世律师事务所律师。
　　原告潘某1诉被告诸某1、潘某2法定继承纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告潘某1及其委托诉讼代理人郦诗远律师，被告诸某1，被告潘某2及其委托诉讼代理人许莉静律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告潘某1向本院提出诉讼请求：原告继承父亲潘某3位于上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋三分之一产权份额。事实和理由：原、被告三人系潘某3(2016年7月死亡)与诸某2的女儿。潘某3与诸某2于1968年离婚，后潘某3未再婚，诸某2于1975年死亡。潘某3名下留有上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，原告多次与两被告协商继承房产事宜未果，本案中不存在法定多分遗产的情况，故原告起诉至法院，要求根据法定继承，由原告继承保定路房屋三分之一产权份额。若诸某1认为潘某2尽到了主要赡养义务，可以将自己能继承到的份额让与潘某2。
　　被告诸某1辩称：父亲潘某3自2010年至2015年在养老院居住，期间一直由潘某2给父亲送饭、洗衣服、洗被子、擦身。2015年父亲出养老院后，由潘某2在其居住的小区对面租借了一套房屋给父亲居住，并负责父亲的日常生活。对父亲的赡养系由潘某2尽了主要的义务，诸某1和潘某1最多每月探望几次，故系争房屋份额应当由潘某2获得二分之一，诸某1与潘某1各获得四分之一。
　　被告潘某2辩称：不同意原告的遗产分割方案。系争房屋应当归潘某2所有，系争房屋扣除需缴纳的税费后按120万元计算，潘某2支付潘某1、诸某1各30万元。父亲潘某3自2010年至2015年居住养老院期间，每天由潘某2送饭，还为父亲洗衣服、洗被子，为父亲擦身。2015年父亲出养老院后由自己为其在自己家附近租借了一套房屋，平日都在父亲处，给父亲烧饭、服侍父亲，只是晚上回自己家睡觉。潘某2对潘某3尽到了主要赡养义务，也可以说平时与潘某3共同生活，且系争房屋系房改售房，购房款由潘某2出具，故潘某2应当多分遗产份额。
　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：
　　被继承人潘某3(2016年7月死亡)与诸某2(1975年死亡)生育三女，为潘某1、诸某1、潘某2。1968年潘某3与诸某2离婚，后未再婚。潘某3父母先于潘某3死亡。上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋系房改售房，产权于2000年取得，登记在潘某3一人名下。
　　审理中，原告潘某2认为父亲自2010年到2015年居住养老院期间，老人的照顾责任主要在养老院，故不需要潘某2花精力照顾，潘某3出养老院后，潘某2也并未与潘某3共同居住，潘某3系一人生活，不认可潘某2主张其对潘某3尽了主要赡养义务，原告坚持要求继承三分之一房产份额。
　　审理中，经潘某2申请，徐某某到庭作证：其系美丹路XXX弄XXX号楼组长，居住14楼，潘某2为父亲在同号3楼借房，经常看到潘某2服侍父亲，从每天早上6、7点一直到晚上6、7点，经常带父亲外出散步、就医。经潘某2申请，黄某某到庭作证：其看到过三、四次三楼的潘某2带一个老人外出晒太阳，大概三、四次看到潘某2用小车推一个老人去看病。
　　本院认为，因系争房屋产权户名登记在潘某3一人名下，故根据物权公示效力，该房屋系潘某3一人所有，系其遗产。综合庭审中原、被告的陈述，以及证人证言，本院认定被告潘某2对被继承人潘某3尽到了较多的赡养义务，本院酌情潘某2适当多分遗产，系争房屋由原告潘某1、被告诸某1各继承30%产权份额，由被告潘某2继承40%产权份额。
　　依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：
　　上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告潘某1、被告诸某1、被告潘某2按份共有，其中原告潘某1与被告诸某1各占十分之三产权份额，被告潘某2占五分之二产权份额，办理产权登记变更手续所产生的税费由原、被告按照各自继承的房产份额比例负担。
　　案件受理费15,600元，减半收取7,800元，由原告潘某1与被告诸某1各负担2,340元，被告潘某2负担3,120元。
　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：卞  良

书记员：张  玺