湖北月山湖投资有限公司与张某房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

原告：湖北月山湖投资有限公司，地址：鄂州市梧桐湖新区东湖高新创意城。
法定代表人：张磊，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：宋金菊，湖北松之盛律师事务所律师，特别授权。
被告：张某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省梧桐湖新区，
委托诉讼代理人：夏和平，湖北民福律师事务所律师，特别授权。
第三人：湖北联垅经济发展有限公司。地址：鄂州市梧桐湖新区东湖高新创意城。
法定代表人：张战军，该公司经理。
委托诉讼代理人：邵琎，该公司员工，一般代理。

原告湖北月山湖投资有限公司诉被告张某、第三人湖北联垅经济发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北月山湖投资有限公司（以下简称月山湖公司）的委托诉讼代理人宋金菊、被告张某的委托诉讼代理人夏和平、第三人湖北联垅经济发展有限公司（以下简称联垅公司）委托诉讼代理人邵琎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告月山湖公司当庭向本院提出变更后的诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告之间的租赁关系；2、请求判令被告张某向原告支付2018年1-9月份租金20697.6元并腾退房屋；3、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：被告于2015年3月23日开始承租位于梧桐湖新区凤凰苑社区步行街51栋2号商铺，面积73.92平方米，按照当时的市场行情，该商铺的租金应为每月一楼35元平方米、二楼25元平方米，但被告一直未按期支付租金，原告多次催讨，并委托律师发送律师函催收，被告均置之不理。鉴于第三人联垅公司主动放弃其作为原告的诉讼主体资格，在2018年1月之前被告的房屋租赁关系由其自行解决，故截止2018年9月份，被告拖欠租金共计20697.6元。根据《中华人民共和国合同法》第212条之规定，被告有支付租金的义务。现原告为了维护自己的合法权益，故诉至人民法院，请求判所请。

本院经审查认为，被告张某不是本案租赁房屋的实际承租人。该房屋租赁押金是被告张某代其父亲张怀庆交纳，被告张某不是本案适格的诉讼主体，原告起诉被告不符合起诉条件。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回原告湖北省月山湖投资有限公司对被告张某的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。

审判员 胡海刚

书记员： 李杰