湖北大悟农村商业银行股份有限公司诉阮某某、田某某金融借款合同纠纷民事判决书

湖北大悟农村商业银行股份有限公司
何勇（湖北君兆律师事务所）
阮某某
田某某

原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司（以下简称“大悟农商行”）。组织机构代码:05262001-7。
住所地:大悟县城关镇发展大道2号。
法定代表人饶建华，该公司理事长。
委托代理人何勇，湖北君兆律师事务所律师。一般代理。
被告阮某某。
被告田某某。
原告大悟农商行与被告阮某某、田某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月15日立案受理后，依法由审判员田昕适用简易程序独任审判，于2015年3月27日公开开庭审理了本案。原告大悟农商行的委托代理人何勇、被告阮某某到庭参加诉讼，被告田某某经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原告大悟农商行的下设机构与被告阮某某、田某某签订《借款合同》，约定了借款金额、借款用途、利率、借款期限，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，借款合同为合法有效合同；原、被告签订《抵押合同》，并办理了抵押物登记，原告依法对该抵押物的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。被告田某某书面承诺为该借款的偿还负保证责任，为连带保证责任，在借款履行期届满没有履行时，依法应当承担借款的连带保证责任。借款合同签订后，原告大悟农商行依约向被告阮某某、田某某发放了借款，被告阮某某、田某某在借款到期后未按约定履行还款义务，该借款是被告阮某某、田某某夫妻关系存续期间的借款，属夫妻共同债务，依法应由被告阮某某、田某某共同承担清偿的民事责任；被告阮某某、田某某在借款期间向原告大悟农商行支付部分借款利息，已支付部分应予以扣减。原告大悟农商行主张按照被告阮某某、田某某出具的《借款人及财产共有人还款承诺书》，由被告阮某某承担还款责任，被告田某某承担借款担保责任，该主张未违反法律规定，依法予以准许。被告田某某经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条  、第九十条  ，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条  、第二百零五条  、第二百零六条  、第二百零七条  ，《中华人民共和国担保法》第十八条  、第二十一条  、第四十六条  、第五十三条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:
一、由被告阮某某于本判决生效后15日内偿还原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司借款本金人民币100000元并支付利息（期内利息按合同约定月利率9.15‰计算；2014年11月9日至还款之日止的逾期利息按双方约定利率计算，已支付的利息在计算时予以扣减）。被告田某某承担连带清偿责任。
二、原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司对被告阮某某、田某某所有的、位于大悟县彭店乡桥店街的抵押房产的折价、拍卖、变卖享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告阮某某、田某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。

本院认为，原告大悟农商行的下设机构与被告阮某某、田某某签订《借款合同》，约定了借款金额、借款用途、利率、借款期限，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，借款合同为合法有效合同；原、被告签订《抵押合同》，并办理了抵押物登记，原告依法对该抵押物的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。被告田某某书面承诺为该借款的偿还负保证责任，为连带保证责任，在借款履行期届满没有履行时，依法应当承担借款的连带保证责任。借款合同签订后，原告大悟农商行依约向被告阮某某、田某某发放了借款，被告阮某某、田某某在借款到期后未按约定履行还款义务，该借款是被告阮某某、田某某夫妻关系存续期间的借款，属夫妻共同债务，依法应由被告阮某某、田某某共同承担清偿的民事责任；被告阮某某、田某某在借款期间向原告大悟农商行支付部分借款利息，已支付部分应予以扣减。原告大悟农商行主张按照被告阮某某、田某某出具的《借款人及财产共有人还款承诺书》，由被告阮某某承担还款责任，被告田某某承担借款担保责任，该主张未违反法律规定，依法予以准许。被告田某某经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条  、第九十条  ，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条  、第二百零五条  、第二百零六条  、第二百零七条  ，《中华人民共和国担保法》第十八条  、第二十一条  、第四十六条  、第五十三条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:

一、由被告阮某某于本判决生效后15日内偿还原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司借款本金人民币100000元并支付利息（期内利息按合同约定月利率9.15‰计算；2014年11月9日至还款之日止的逾期利息按双方约定利率计算，已支付的利息在计算时予以扣减）。被告田某某承担连带清偿责任。
二、原告湖北大悟农村商业银行股份有限公司对被告阮某某、田某某所有的、位于大悟县彭店乡桥店街的抵押房产的折价、拍卖、变卖享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告阮某某、田某某负担。

审判长：田昕

书记员：杜莉