涿鹿合符房地产开发公司古某售楼中心与王某某房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书

原告涿鹿合符房地产开发公司古某售楼中心。
法定代表人刘爱红，该中心负责人。
委托代理人梅志洲，河北华祥律师事务所律师。
被告王某某。

涿鹿合符房地产开发公司古某售楼中心（以下简称古某售楼中心）与王某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理。依法组成合议公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
经审理查明,2014年10月1日,原告古某售楼中心与被告签订《房屋租赁协议》一份，原告将位于涿鹿县城南侧轩辕北区76号楼租给被告用于开办建材城。租期3年，即从2014年10月1日起到2017年10月1日止。租金每年500000元。租金以上达方式一次性交付原告。协议签订后被告于2014年9月27日缴纳租金100000元，于2015年3月8日缴纳租金200000元。后剩余租金被告一直未给付，经原告催要至今未给付。原告委托代理人于2015年12月22日向被告下发律师函，告知被告所欠租金金额并要求其收到通知函十日内偿付租金。
上述事实有原告陈述以及原告提交的《房屋租赁协议》，涿鹿合符房地产开发有限公司证明及被告缴纳租金的收据，《律师函》予以证实。

本院认为，被告租赁原告房屋，双方签订了书面合同，形成合法的租赁合同关系。被告租用原告房产，应依照双方约定缴纳相应租金。被告无正当理由未支付原告租金，原告已在合理期限内通知被告支付租金，但被告仍不给付原告租金。被告行为已构成违约，致使原告不能实现收取租金的权利，故原告要求解除租赁协议的诉讼请求应于支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条的规定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第二款判决如下：

一，解除原，被告双方签订的《房屋租赁协议》。被告并于本判决生效后二个月内腾出所租赁的房屋。
二，被告于本判决生效后十日内给付原告所欠租金200000元（从2014年10月1日到2015年10月1日）。其余租金按双方签订协议计算至被告腾出房屋为止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费10800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审　判　长　　徐志勇 审　判　员　　张荐飞 人民陪审员　　杨晓锋

书记员：白树峰