涂某某与张某某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：涂某某。
委托代理人：赵晓军，湖北思普润律师事务所律师（代理权限为一般授权代理）。
被告：张某某。

原告涂某某诉被告张某某民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法适用普通程序由审判员齐志彬担任审判长，与审判员邵菊萍、孔能飞组成合议庭审理。2015年4月27日，原告向本院提出诉前保全申请，要求查封被告所有的位于鄂州市葛店镇正街118号中三间房屋（房权证号：鄂州房权证葛店私字第322037号），并提供了担保。本院于2015年4月27日，对被告上述房屋予以查封。因被告下落不明，本院于2015年7月11日向被告公告送达了民事起诉状副本等相关法律文书。本案于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵晓军到庭参加诉讼，被告经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2012年12月被告自己的批发部因购货资金不足，遂于2012年12月15日向原告借款10万元，原告向被告交付10万元现金后，被告向原告出具10万元的借条一张。2013年12月5日，被告为支付自己承接的工程预付款，又向原告借款70万元，并向原告出具一张70万元的借条，同时将其所有的位于鄂州市葛店镇正街118号中三间的房屋抵押给原告，但未办理抵押登记。原告出借给被告的70万元，其中4万元是现金交付，另66万元是原告通过银行汇到被告帐户。

本院认为，债务应当清偿。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律规定履行义务。被告向原告借款80万元，有被告出具给原告的借条为据，该民间借贷系双方真实意思表示，具有法律约束力，原告要求被告偿还借款80万元，于法有据，本院予以支持。原告向被告提供70万元借款时，被告以其所有的房屋作抵押，但双方未办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。故原、被告间的抵押权尚未设立，不能对抗第三人。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

被告张某某于本判决生效之日起十五日内偿还原告涂某某借款80万元。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5，900元，保全费5，000元，合计10，900元，由被告张某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院，上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省鄂州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行鄂州市分行鄂城支行，帐号：17×××61。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。

审判长　　齐志彬 审判员　　邵菊萍 审判员　　孔能飞

书记员：王志刚