洪某甲、洪某乙等与洪某丙继承纠纷一审民事判决书

原告洪某甲。
原告洪某乙。
委托代理人张满良，河北三和时代律师事务所律师。
被告洪某丙。

原告洪某甲、洪某乙与被告洪某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告洪某甲委托代理人张满良、洪某乙到庭参加诉讼，被告洪某丙经本院合法传唤未出庭应诉，本案现已审理终结。
原告洪某甲、洪某乙诉称，2015年4月17日，原、被告父亲洪铁山去世，母亲已去世多年。原、被告父亲留有自书遗嘱，将其所有的坐落于廊坊市康乐小区管道局第九区25号楼1单元701号留给了原、被告，因在遗产分割中产生分歧，故诉请法院判令坐落于廊坊市康乐小区管道局第九区25号楼1单元701号归原告洪某甲所有，由洪某甲变现后，按照遗嘱份额进分割。
被告洪某丙经本院合法传唤无正当理由未出庭应诉，也未提交答辩意见。
经审理查明，洪铁山与苗惠瑛是夫妻，原、被告系洪铁山与苗惠瑛的子女。苗惠瑛早已去世。本案被继承人洪铁山于2015年4月17日去世，其生前留有房产一处，坐落于廊坊市康乐小区管道局宿舍楼9区25栋1单元0701号，产权证号“廊坊市房权证字第××号。自2014年4月洪铁山入住福源老年公寓，2015年3月29日因病住院，此后病逝。其子女在遗物中发现遗嘱一份，并由该公寓护理员孙连宝及同室生活的老人尤福成作证。遗嘱内容为：“……我走后只有9区25栋701一栋房子留给三个儿女，你们都很孝顺，但毕竟小琪在我身边照顾我多些，甚至工作都受了影响，为此，我意见我走后，这房子卖出去，所有款项，按蓓、伟各占25%，琪30%，给我留20%（每个孙辈丹丹、佼佼每人2万元，悦悦1万，剩下的由琪、蓓负责买墓地一处，让我和妈妈入土为安吧）（三个孙辈的钱在我的份额内支出）。”遗嘱时间为2014年11月18日。遗嘱中提及的三个孙辈即原被告的三个子女卢丹丹、洪丹如、梁悦龙，三人均出具书面声明，自愿放弃上述遗产（房产）的继承。
以上事实死亡证明书、户口簿、遗嘱、证明、房产证、土地证等证据在案佐证。

本院认为，被继承人洪铁山遗产的法定继承人为原告洪某甲、洪某乙与被告洪某丙。被继承人自书遗嘱合法有效，原、被告应当按照被继承人的意愿分配遗产。遗嘱中的继承人还包括卢丹丹、洪丹如、梁悦龙，三人明确表示自愿放弃被继承人洪铁山在廊坊市的遗产。因此，关于被继承人遗嘱中表示“给我留20%（每个孙辈丹丹、佼佼每人2万元，悦悦1万，剩下的由琪、蓓负责买墓地一处……）（三个孙辈的钱在我的份额内支出）”的部分，应当指定原告洪某甲、洪某乙作为遗产代管人较为适宜。综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第3条、第5条、第25条之规定，判决如下：

一、被继承人遗产位于廊坊市康乐小区管道局宿舍楼9区25栋1单元0701号房产归原告洪某甲所有；
二、由原告洪某甲付给原告洪某乙上述房屋价款的30%、给付被告洪某丙房屋价款的25%；
三、上述房屋价款的其余20%，指定原告洪某甲、洪某乙作为共同遗产代管人，代为监管财产。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，由原告洪某甲、洪某乙及被告洪某丙共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。

审判长 邵罗侠
代审判员 丁钉
人民陪审员 张云海

书记员： 王晶