河北张某某宣某农村商业银行股份有限公司与史某甲、史某乙租赁合同纠纷一审民事判决书

原告河北张某某宣某农村商业银行股份有限公司，住所地河北省张某某市宣化区宣府大街94号。
法定代表人王万礼。
委托代理人苏金茂，河北天权律师事务所律师。
被告史某甲。
被告史某乙。
委托代理人史进彪（系史某甲哥哥，史某乙大伯）。

原告河北张某某宣某农村商业银行股份有限公司（以下简称宣某银行）诉被告史某甲、史某乙租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理，依法由审判员李海峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宣某银行委托代理人苏金茂，被告史某乙及被告史某甲、史某乙的委托代理人史进彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2004年2月1日，被告史某甲以宣化立博商贸有限公司名义与原告签订《房屋租赁契约》，约定租赁期限自2004年2月1日至2007年2月1日，租金每年4800月；并约定被告如需对房屋改装修或者增扩设备，应征得原告书面同意；因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，被告负责赔偿；还约定，如被告擅自将房屋转租、转让或转借的，原告可以终止契约。合同签订后，双方各自履行自己的义务。后因宣化立博商贸有限公司被依法注销，租赁期满双方未再续订租赁合同，但史某甲个人仍然继续租赁着上述房屋，并交纳着房租和取暖费、水电费等费用。现该房屋由史某甲之子史某乙使用，但双方仍然未签订书面租赁合同。另查，房租交至2016年1月31日，2015年取暖费、水电费已全部交纳。2016年4月12日对被告下达搬迁通知，要求被告三日内必须搬出，但被告至今仍未搬出。
上述事实有原告陈述，被告答辩，并有房屋租赁契约，房租、取暖费、水电费收据，搬迁通知等证据证实。

本院认为，原、被告双方于2004年2月1日所签订的《房屋租赁契约》是双方当事人的真实意思表示且不违反国家的法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，受法律保护。根据相关法律规定，租赁合同租赁期限为6个月以上，应当采用书面形式。本案中租赁合同期满后双方未续订书面租赁合同，应视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同。故，原告要求解除租赁关系的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但原告要求被告赔偿120000元损失的诉讼请求，无证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决如下：

解除原告河北张某某宣某农村商业银行股份有限公司与被告史某甲、史某乙之间的房屋租赁关系，二被告于判决生效之日起三十日内，腾空占用原告的房屋并交还原告。
驳回河北张某某宣某农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求；
案件受理费2700元，减半收取1350元，由原告河北张某某宣某农村商业银行股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张某某市中级人民法院。

审判员　　李海峰

书记员：许永英 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。