沧州银行股份有限公司育红路支行与王某、王某金融借款合同纠纷一审民事判决书

原告沧州银行股份有限公司育红路支行。
负责人董楠，该行行长。
组织机构代码：76207041-9。
委托代理人王炳华，沧州银行资产管理中心职员。
委托代理人宋耀杰，该行职员。
被告王某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住黄骅市。
被告王某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住黄骅市。
被告张俊艳，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。

原告沧州银行股份有限公司育红路支行（以下简称沧州银行）诉被告王某、王某、张俊艳借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理，依法由审判员王霞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沧州银行委托代理人王炳华、宋耀杰到庭参加了诉讼，被告王某、王某、张俊艳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2014年6月26日，原告与万兴缘宾馆、张俊艳、王某签订了2014年抵字第0626001号《最高额抵押担保借款合同》，抵押期限自2014年6月26日至2017年6月25日，抵押限额为5000000元。张俊艳、王某以其共同共有的位于黄骅市205国道东侧的房产和土地，产权证号为：黄骅市房权证黄骅市字第××号、12××79号、120857号和134054号；土地证号为黄国用（2014）第0126号、黄国用（2013）第011号、黄国用（2011）第044号和黄国用（2013）第008号为该笔贷款提供抵押担保，并办理了他项权证，他项权利证号为：黄骅市房他证黄骅市字第DY20140447号、DY20140450号、DY20140444号、DY20140445号、黄他项（2014）第313号、黄他项（2014）第317号、黄他项（2014）第316号和黄他项（2014）第315号。2015年6月27日，原告与万兴缘宾馆签订《流动资金借款合同》，借款金额为5000000元，借款期限为1年，实际用款期限自实际提款日起算，合同约定借款利率执行月固定利率8.16%，按月结息，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%确定。同日，被告王某、张俊艳和王某作为保证人与沧州银行分别签订《最高额保证合同》，对《流动资金借款合同》提供连带责任担保，保证担保最高债权额为人民币5000000元。合同签订完毕后，原告于2015年6月27日将贷款5000000元划至被告指定帐户供其使用。被告自2015年9月21日起不按合同约定偿还借款本息，已连续超过7个月。至2016年4月15日，被告共欠原告本金5000000元，利息269732.62元。
另查明，万兴缘宾馆于2016年3月4日被黄骅市工商局骅中分局注销营业执照。被告王某系万兴缘宾馆经营者。
又查明，被告王某与被告张俊艳系夫妻关系。

本院认为，原告与万兴缘宾馆、王某、张俊艳及王某签订的《最高额抵押担保借款合同》、《流动资金借款合同》和《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，未违反国家禁止性规定，并已实际履行，上述合同均合法有效，本院依法予以认定。被告王某、王某、张俊艳经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃对原告主张的抗辩权。万兴缘宾馆于2016年3月4日被黄骅市工商局骅中分局注销营业执照，根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条规定，个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。万兴缘宾馆在工商部门注册登记为个体工商户，经营者系王某，其未能如约偿还借款本息，损害了原告的合法权益，应由其经营者王某承担由此引起的全部民事责任，偿还借款本息。被告张俊艳、王某用其共同共有的位于黄骅市205国道东侧的房产和土地［产权证号为：黄骅市房权证黄骅市字第××号、12××79号、120857号和134054号；土地证号为：黄国用（2014）第0126号、黄国用（2013）第011号、黄国用（2011）第044号和黄国用（2013）第008号］为该笔借款提供抵押担保，以上房产和土地变价后优先偿还原告借款本息。被告王某、张俊艳自愿为该笔借款提供连带责任保证，其保证行为有效，应按约定在最高债权额限度内为5000000元借款承担连带保证责任。王某也以个人名义与原告签订《最高额保证合同》，但作为万兴缘宾馆经营者已承担还款责任，再承担保证责任已无法律意义，故不再承担保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民法通则》第29条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十三条、四十六条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：

一、被告王某偿还原告沧州银行股份有限公司育红路支行借款本金5000000元及2016年4月15日之前的利息269732.62元，共计5269732.62元（2016年4月16日起的利息按合同约定给付至本案履行完毕之日止）。限本判决生效之日起十五日内履行完毕。
二、被告张俊艳、王某用其共同共有的位于黄骅市205国道东侧的房产和土地，［产权证号为：黄骅市房权证黄骅市字第××号、12××79号、120857号和134054号；土地证号为黄国用（2014）第0126号、黄国用（2013）第011号、黄国用（2011）第044号和黄国用（2013）第008号。他项权利证号为：黄骅市房他证黄骅市字第DY20140447号、DY20140450号、DY20140444号、DY20140445号、黄他项（2014）第313号、第317号、第316号和第315号）］变价后优先偿还上述借款本息。
三、被告王某、张俊艳对上述借款在5000000元限额内承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费48688元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

审判员　王　霞

书记员：黄晓一