沈德彬诉吴某某、邓某铠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

沈德彬
刘传波（湖北德豪律师事务所）
吴某某
邓某铠

原告沈德彬。（未到庭）
委托代理人（特别授权代理）刘传波，湖北德豪律师事务所律师。
被告吴某某。
被告邓某铠。二被告系夫妻关系。（未到庭）
原告沈德彬诉被告吴某某、邓某铠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年1月6日立案受理后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条  、第一百六十条  的规定，本案依法适用简易程序，并由审判员裴远凯独任审判，于2014年2月19日公开开庭进行了审理。原告沈德彬的委托代理人刘传波、被告吴某某到庭参加诉讼。被告邓某铠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。

本院认为，原、被告2013年8月5日签订的住房买卖合同，有原、被告三人亲笔签名，并摁有手印，应认定是双方真实意思表示。原告要求依合同约定由被告积极配合办理两证过户手续的请求，本院予以支持。二被告收到原告购房款24.5万元，其中3.5万元系用被告借款充抵后未按约定配合办理两证的过户手续，违背了诚实信用原则，被告应继续履行合同。被告所称理由不符合合同无效的法定条件，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第六十条  第一款  的规定，判决如下:
一、原、被告签订的住房买卖合同有效。
二、被告吴某某、邓某铠于本判决生效后10日内协助原告沈德彬办理房屋所有权证和土地使用证的过户手续。
本案案件受理费80.00元，减半收取40.00元，由被告吴某某、邓某铠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。

本院认为，原、被告2013年8月5日签订的住房买卖合同，有原、被告三人亲笔签名，并摁有手印，应认定是双方真实意思表示。原告要求依合同约定由被告积极配合办理两证过户手续的请求，本院予以支持。二被告收到原告购房款24.5万元，其中3.5万元系用被告借款充抵后未按约定配合办理两证的过户手续，违背了诚实信用原则，被告应继续履行合同。被告所称理由不符合合同无效的法定条件，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第六十条  第一款  的规定，判决如下:

一、原、被告签订的住房买卖合同有效。
二、被告吴某某、邓某铠于本判决生效后10日内协助原告沈德彬办理房屋所有权证和土地使用证的过户手续。
本案案件受理费80.00元，减半收取40.00元，由被告吴某某、邓某铠共同负担。

审判长：裴远凯

书记员：程磊