汤原县华某小额贷款有限责任公司诉被告王某某、佳木斯天龙房地产开发有限责任公司小额借款合同纠纷一审民事判决书

原告汤原县华某小额贷款有限责任公司，住所地汤原县汤原镇振兴路中段检察官公寓一楼。
法定代表人许志强，职务董事长。
委托代理人唐亮，黑龙江君德律师事务所律师。
委托代理权限：代为参加诉讼，承认、放弃诉讼请求，进行和解，调解，提起上诉，提供证据，代收法律文书。
被告王某某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生。
被告佳木斯天龙房地产开发有限责任公司，住所地佳木斯市前进区沿江路口107号。
法定代表人王某某，该公司经理。

原告汤原县华某小额贷款有限责任公司（以下简称“华某公司”）诉被告王某某、佳木斯天龙房地产开发有限责任公司（以下简称“天龙公司”）小额借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法组成合议庭公开进行了审理，原告华某公司委托代理人唐亮到庭参加了诉讼，被告王某某、天龙公司经本院公告送达无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原告华某公司具有金融从业资格，经营范围为小额贷款业务，原告华某公司与被告王某某签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，双方小额借款合同关系成立，应受法律保护。原告按约定向被告王某某履行了放款义务，被告王某某未按期偿还应承担相应的给付责任。被告天龙公司作为该笔借款的担保人，并明确约定担保方式为连带责任担保，原告华某公司在担保期限内向被告天龙公司主张权利，故被告天龙公司应承担连带偿还责任。原告主张以被告天龙公司与邢丽君签订房屋买卖合同的形式，将被告天龙公司所有的位于佳木斯市向阳区学府社区产籍号2-0200-010-000108作为该笔借款的抵押，并在相关部门办理了预告登记，但该合同的相对方系被告天龙公司与邢丽君，原告主张邢丽君为原告华某公司的原经理，其行为是华某公司行为，但合同的买受人处为邢丽君，故原告的主张违反了合同相对性的原理，故对原告主张对该买卖房屋主张优先权的诉讼请求应予驳回。关于借款利息计算问题，原、被告双方约定合同期限内按月利率18.667‰计算，借款到期后将借款逾期的本金按原利率的基础上浮50%作为罚息，即利息及罚息为月利率28.0005‰，根据相关法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超月利率2%，故对原告要求高出部分的利息不予支持。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：

一、被告王某某欠原告汤原县华某小额贷款有限责任公司借款本金200万元，利息自2014年11月28日至2016年4月27日按月利率2%计算为68万元，本息合计268万元。并承担自2016年4月28日至判决确定给付之日按月利率2%计算的利息。上述款项自本判决生效后立即给付。
二、被告佳木斯天龙房地产开发有限责任公司承担连带清偿责任。
三、驳回原告其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14342元、保全费5000元由被告王某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
本文书履行期最后一日起，两年内为申请执行有效期。

审　判　长　　孙宏伟 人民陪审员　　王集威 人民陪审员　　王　萍

书记员：钱红