汤原县农村信用合作联社诉徐某、佳木斯市远某房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书

原告汤原县农村信用合作联社。
法定代表人付国胜，男，联社理事长。
委托代理人李宏纯，男，黑龙江君德律师事务所律师。
被告徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业。
被告佳木斯市远某房地产开发有限责任公司。
法定代表人倪金斌，男，公司董事长。
委托代理人李明明，女，公司职员。

原告汤原县农村信用合作联社（以下简称汤原信用社）与被告徐某、佳木斯市远某房地产开发有限责任公司（以下简称远某公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月30日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月28日公开开庭进行了审理。原告汤原信用社的委托代理人李宏纯、被告徐某及远某公司的委托代理人李明明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为：鹤立信用社与被告徐某所签订的借款合同合法有效。鹤立信用社已按合同约定履行了向被告徐某发放借款的义务，被告徐某应按合同约定履行还本付息之责，逾期偿还构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告徐某偿还借款本金及利息和逾期利息的诉讼请求，不违反法律禁止性规定，本院予以支持；被告远某公司作为实际用款人，应与被告徐某共同承担偿还责任。因原告下属鹤立信用社作为分支机构不具备诉讼主体资格，原告作为其上级主管部门向被告主张权利符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：

一、被告徐某、佳木斯市远某房地产开发有限责任公司于本判决生效后，立即偿还原告汤原县农村信用合作联社借款本金80万元及利息44694.93元（自2012年12月30日起至2013年6月29日止，按月利率9.26‰计算）和逾期利息（自2013年6月30日起至判决生效之日止，按月利率9.26‰上浮50%计算）；
二、如被告徐某、佳木斯市远某房地产开发有限责任公司不履行以上应偿还的款项，原告汤原县农村信用合作联社有权以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费14629元、保全费4743元，由被告徐某、佳木斯市远某房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。

审　判　长　　刘丽荣 审　判　员　　徐红艳 人民陪审员　　王　欢

书记员：赵丹