江陵县信利小额贷款有限公司与李成龙、刘某某借款合同纠纷一审民事判决书

原告：江陵县信利小额贷款有限公司。住所地：湖北省江陵县荆洪路***号。法定代表人：倪功大，执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：何永鹏，湖北恒祥律师事务所律师。代理权限：提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代为签收各类法律文书。被告：李成龙，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区。被告：刘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省江陵县。被告：严风，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省江陵县。

原告江陵县信利小额贷款有限公司（以下简称信利公司）与被告李成龙、刘某某、严风借款合同纠纷一案,本院于2017年11月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信利公司委托诉讼代理人何永鹏到庭参加诉讼，被告李成龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告刘某某、严风经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信利公司向本院提出诉讼请求：1.判令三被告偿还原告借款本金10万元及利息83583.67元（利息计算至2017年10月20日），后续利息以10万元为基数，从2017年10月21日起，按月利率15‰计算至债务清偿完毕止；2.案件受理费由三被告承担。经本院行使释明权，原告当庭变更第一项诉讼请求为：判令被告李成龙偿还原告借款本金10万元及利息83583.67元（利息计算至2017年10月20日），后续利息以10万元为基数，从2017年10月21日起，按月利率15‰计算至债务清偿完毕止，并要求被告刘某某、严风在抵押物价值范围内承担责任。事实和理由：2012年10月22日，被告李成龙因缺乏周转资金向原告申请贷款，经双方协商一致签订了《借款合同》。合同约定：李成龙向原告借款10万元，借款期限自2012年10月22日至2013年1月21日止，月利率为10‰，自实际提款日起按日计算，按月结息，到期利随本清；如借款人未按合同约定的日期还款，按罚息利率计收罚息，罚息利率在合同载明的利率上加收30%-50%。同日，为保证李成龙到期还本付息，被告刘某某、严风自愿以其所有的位于江陵县××沙西路（原沙岗管理区）房地产（国有土地使用权证号：江国用<2007>第3020099号）设定抵押。合同签订后，原告依约将贷款汇至被告李成龙指定账户。然而，借款期限届满后，被告李成龙不信守承诺，未按合同约定履行还款义务，为此，原告多次派专人索款，并向被告送达了《贷款催收通知书》，被告却以各种理由拒不偿还，为维护自身合法权益，故诉至法院。被告李成龙、刘某某、严风未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审审查，原告提交的证据一（原告营业执照及法定代表人身份证明、身份证复印件；被告李成龙、刘某某、严风身份证复印件，刘某某、严风结婚证复印件）、证据二（借款合同，江陵县信利小额贷款有限公司贷款凭证2张、中国农业银行回单1张）、证据三（财产所有人及共有人同意抵押承诺书，土地使用证复印件）、证据四（贷款催收通知书3份）来源合法、客观真实。本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月22日，被告李成龙因缺乏资金向原告借款，并与原告签订《借款合同》，约定：被告李成龙向原告借款10万元，借款期限3个月，月利率10‰，按月计息，到期利随本清，若未按约归还借款本息的，在约定的利率基础上加收30%-50%的罚息。同日，被告刘某某和严风签订抵押承诺书，以其共同所有的位于江陵县××沙西路（原沙岗管理区）的土地使用权（国有土地使用权证号：江国用<2007>第3020099号）为该借款提供抵押担保，未办理抵押登记。之后，原告按约将该笔借款转至被告李成龙的账户。至今，被告李成龙共支付利息6133元，未偿还本金。另查明，2012年10月，中国人民银行同期同类人民币贷款基准年利率为6.4%（三至五年）。

本院认为，本案的争议焦点为：一、被告李成龙应当偿还的本金及利息。原告信利公司与被告李成龙签订的《借款合同》合法有效，原告已向被告支付了借款，被告也应当按期还款并支付利息。现原告要求被告李成龙支付本金10万元，本院依法予以支持。关于利息的支付，原告要求被告李成龙按月利率15‰支付逾期利息，因合同约定逾期利息为约定的利率基础上加收30%-50%。参照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，本院酌定逾期利息按月利率13‰计算，故被告应当支付借款期限内的利息3066.67元（100000元×10‰÷30天×92天）及截止2017年10月20日的逾期利息75096.67元（100000元×13‰÷30天×1733天），因其已支付6133元，还需支付72030.34元。2017年10月21日起的利息，以本金10万元为基数，按月利率13‰计算至实际清偿之日止。二、被告刘某某、严风是否应当承担责任。2012年10月22日，被告刘某某和严风签订抵押承诺书，以其共同所有的位于江陵县××沙西路（原沙岗管理区）的土地使用权（国有土地使用权证号：江国用<2007>第3020099号）为被告李成龙的借款提供抵押担保，未办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”双方虽未办理抵押登记，抵押权未设立，但并不影响抵押合同效力，该抵押合同已生效，现原告要求被告刘某某和严风在抵押物价值范围内承担责任，本院依法予以支持。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、被告李成龙偿还原告江陵县信利小额贷款有限公司借款本金10万元，利息72030.34元，并从2017年10月21日起，以本金10万元为基数，按月利率13‰计算利息至实际清偿之日止；二、被告刘某某、严风在位于江陵县沙岗镇沙西路（原沙岗管理区）的土地使用权（国有土地使用权证号：江国用<2007>第3020099号）价值范围内对上述本金及利息承担责任；三、驳回原告江陵县信利小额贷款有限公司的其他诉讼请求。上列应付款项，于本判决生效之日起二十日内付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3972元，由被告李成龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。