毛和平与冯某某财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

原告毛和平。
委托代理人殷先平，湖北宁华律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告冯某某。

原告毛和平与被告冯某某财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈剑鹏独任审判，并公开开庭进行了审理。原告毛和平及其诉讼代理人殷先平，被告冯某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：原告毛和平与被告冯某某系咸宁市咸安区温泉教院巷1号老司法局院内7栋邻里，原告住502室，被告住602室。2012年底某天晚上，被告冯某某家里无人时，水笼头漏水致楼下原告毛和平家财产受损。原告发现漏水后立即拨打被告电话，因被告关机，至次日早晨8点接到通知后才赶到家里关闭水笼头，此次漏水事件致原告家墙面、书柜等多处被水浸泡。事后，原、被告协商，约定视两个月后具体受损状况再行处理。2013年春节后，原告发现被水浸泡过的墙皮开始脱落、发霉，书柜、壁柜、阁楼、包门也因水泡后发霉。原告被告后就赔偿和维修事宜多次自行协商，因争议较大未果。
同时查明：2014年12月8日，原告找到被告所在单位湖北科技学院，在被告所在单位领导的调解下，双方就维修事宜达成三点意见：1、被告负责原告家五面受损墙的简装修；2、被告维修后，原告家房屋漏水，而被告家无人居住情况下，漏水与被告无关，墙面发霉情况也与被告无关；3、非人为情况下，原告家漏水、发霉等情况与被告无关。以上协议在湖北科技学院图书馆王勇、聂应高的见证下达成，限三个月内装修完毕，并有会议记录记载。该协议后未履行。
还时查明：2015年12月16日，咸宁市物价局价格认证中心出具咸价鉴字（2015）90号《关于涉案物品的价格鉴定意见书》，对委托事项进行了鉴定。

本院认为，公民对其不动产依法享有法律规定的各项权利，不容侵犯。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告冯某某未管理好自己的财产，因漏水导致楼下邻居财产损失，应承担停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失的责任。原告要求被告冯某某赔偿损失，应得到法院支持。
对被告辩称原告在楼顶安装水箱，因水箱滴水致卧室漏水、房顶长青苔，原告也应该赔偿其损失的意见，因被告未提供相应的证据，也未提起反诉，本院不予支持。
对原告毛和平主张的赔偿项目及数额，本院结合相关规定和证据作如下认定：
1、墙面损失2222.4元。根据墙面损失面积111.12平方米，局部粉刷单价为20元／㎡，计算为111.12㎡×20元／㎡=2222.4元。
2、壁柜损失2400元。壁柜损失3个，单价约800元／个，计算为3个×800元／个=2400元。
3、书柜损失1600元。书柜损失2个，单价约800元／个，计算为2个×800元／个=1600元。
4、木包门损失2400元。木包门损失3副，单价为800元／副，计算为3副×800元／副=2400元。
5、包角损失200元。包角损失2个，单价100元／个，计算为2个×100元／个=200元。
原告毛和平因本次事故造成的损失合计8822.4元。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第（七）项，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：

一、被告冯某某在判决书生效十日内偿付原告毛和平赔款8822.4元。
二、驳回原告毛和平的其他诉讼请求。
上述款项限被告冯某某在本判决生效后十五天内向本院支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。汇款户名：咸宁市咸安区人民法院；开户行：交通银行咸宁分行；账户：xxxx851；汇款用途：×××标的款。
本案件受理费50元，由被告冯某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上述请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。汇款户名：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁金穗支行；账号：68×××21；汇款用途：×××的上诉费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。

审判员　　陈剑鹏

书记员：邵红梅