段某某与刘某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告（反诉被告）：段某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，固安县人，现住该村。
委托代理人：李建伟，河北敬民律师事务所律师。
被告（反诉原告）：刘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，山东省昌邑市人，现住北京市丰台区。

原告段某某与被告刘某某房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告段某某委托代理人李建伟、被告刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明认定的事实如下，原告段某某与被告刘某某于2016年11月8日签订《房屋买卖合同》，原告段某某将其固安方城茗苑小区2号楼1单元501室房屋卖给被告刘某某；总价款1580000元，被告刘某某首付款510000元，余款1070000元由被告刘某某做按揭贷款，银行批贷后交付原告段某某；该房屋已经在固安邮政储蓄银行办理抵押贷款，原告段某某应于合同签订后30个工作日内解除在固安邮政储蓄银行的抵押；原告段某某应于该房屋过户当日将该房屋交付给被告刘某某。
上述事实，有原告、被告的陈述、房屋买卖合同、短信记录、限购政策文件、准购证等证据在案证实。

本院认为，原、被告双方签订房屋买卖合同，该合同不违反法律规定，双方均应该遵照执行，被告刘某某已经取得购房资格，原告段某某要求解除合同的请求证据不足，本院不予支持。被告刘某某反诉要求段某某将该房屋过户给其名下，并支付违约金92430元，因双方在签订房屋买卖合同时没有约定具体的过户和交房日期，且该房屋在固安邮政储蓄银行已经设定了抵押，该抵押尚未解除，被告刘某某要求过户的反诉请求无法实现，故该反诉请求本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：

一、驳回原告段某某的诉讼请求。
二、驳回反诉原告刘某某的反诉请求。
案件受理费100元，减半收取计50元，由原告段某某负担，反诉案件受理费9926元。减半收取计4963元，由反诉原告刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。

审判员　陈　伟

书记员：陈江艳