正定县农村信用合作联社与郭某、崔某某金融借款合同纠纷一审民事判决书

正定县农村信用合作联社
鲍峰云（河北美东律师事务所）
郭某
崔某某

原告正定县农村信用合作联社。
法定代表人郝会斌，该社理事长。
委托代理人鲍峰云，河北美东律师事务所律师。
被告郭某。
被告崔某某。
原告正定县农村信用合作联社与被告郭某、崔某某为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人鲍峰云到庭参加了诉讼，被告郭某、经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告对郭某提交的证据无异议。
被告崔某某经质证，对原告及郭某提交的证据的真实性均无异议。
本院认为，郭志刚与原告签订的最高额个人抵押担保借款合同，由原告公章及郭志刚的指印，证实该合同系双方的真实意思表示，抵押担保借款合同合法、有效，本院予以确认。原告依约向郭志刚发放借款14万元，郭志刚偿还借款利息至2013年6月20日，现尚欠本金14万元及自2013年6月21日至2014年2月26日的利息15174.33元，由原告提交的借款借据及利息单为证。本院对郭志刚欠原告借款本金14万元及利息15174.33元的事实予以确认。郭志刚以自有房产为借款作抵押，并办理了抵押登记，原告主张对郭志刚抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告崔某某为郭志刚此笔借款提供连带责任保证，符合法律规定，应当在其担保范围内负连带责任。郭某作为郭志刚遗产的继承人，放弃了对郭志刚遗产的继承，根据《继承法》的相关规定，郭某可以对郭志刚的债务不负偿还责任，故应驳回原告对郭某的诉讼请求。原告要求支付代理费的主张，因不是必要费用，本院不予支持。被告郭某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响案件的审理，依法应缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  、《中华人民共和国合同法》第二百零五条  、第二百零六条  、第二百零七条  、《中华人民共和国担保法》第十八条  、第二十一条  、第三十三条  、《中华人民共和国继承法》第三十三条  之规定，缺席判决如下:
一、郭志刚欠原告正定县农村信用合作联社借款14万元及利息15174.33元。原告正定县农村信用合作联社对郭志刚抵押房产（石房权证矿字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在担保范围内有权优先受偿。
二、被告崔某某对原告行使优先受偿权后的不足部分负连带责任。
三、驳回原告对郭某的诉讼请求。
案件受理费3583元，由抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

本院认为，郭志刚与原告签订的最高额个人抵押担保借款合同，由原告公章及郭志刚的指印，证实该合同系双方的真实意思表示，抵押担保借款合同合法、有效，本院予以确认。原告依约向郭志刚发放借款14万元，郭志刚偿还借款利息至2013年6月20日，现尚欠本金14万元及自2013年6月21日至2014年2月26日的利息15174.33元，由原告提交的借款借据及利息单为证。本院对郭志刚欠原告借款本金14万元及利息15174.33元的事实予以确认。郭志刚以自有房产为借款作抵押，并办理了抵押登记，原告主张对郭志刚抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告崔某某为郭志刚此笔借款提供连带责任保证，符合法律规定，应当在其担保范围内负连带责任。郭某作为郭志刚遗产的继承人，放弃了对郭志刚遗产的继承，根据《继承法》的相关规定，郭某可以对郭志刚的债务不负偿还责任，故应驳回原告对郭某的诉讼请求。原告要求支付代理费的主张，因不是必要费用，本院不予支持。被告郭某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响案件的审理，依法应缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  、《中华人民共和国合同法》第二百零五条  、第二百零六条  、第二百零七条  、《中华人民共和国担保法》第十八条  、第二十一条  、第三十三条  、《中华人民共和国继承法》第三十三条  之规定，缺席判决如下:

一、郭志刚欠原告正定县农村信用合作联社借款14万元及利息15174.33元。原告正定县农村信用合作联社对郭志刚抵押房产（石房权证矿字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在担保范围内有权优先受偿。
二、被告崔某某对原告行使优先受偿权后的不足部分负连带责任。
三、驳回原告对郭某的诉讼请求。
案件受理费3583元，由抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中支付。

审判长：房瑞平
审判员：赵微微
审判员：周志峰

书记员：胡娅坤