樊某某与聂某某排除妨害纠纷一审民事判决书

樊某某
聂某某
李晓娜（河北文源律师事务所）

原告:樊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住藁城区。
被告:聂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住藁城区。
委托诉讼代理人:李晓娜，河北文源律师事务所律师。
原告樊某某与被告聂某某排除妨害纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。
原告樊某某、被告聂某某及其委托诉讼代理人李晓娜均到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原告樊某某向本院提出诉讼请求:1.解除合同，排除妨害；2.诉讼费用由被告承担。
事实与理由:2000年9月我村分地，北周村委会将北至道、南至道、东至月平、西至秋国一共4.5亩分给了我，有承包合同与承包土地登记为证。
当时原告聂某某的鸡棚占了我（7分地）与聂平坡、聂兵朋共1.7亩，现被告鸡棚已经倒塌多年，什么也没有干。
现被告想把我的承包地转卖给他人。
为维护我的合法权益，诉至法院，要求解除我与被告的口头协议，清理已倒塌多年的鸡棚，将承包地返还于我使用。
原告为证明其主张，向本院提交证据如下:照片八张。
被告聂某某辩称，一、答辩人所诉不是事实。
1997年3月份，经答辩人申请，藁城市人民政府将争议土地作为建设用地批准给答辩人使用，答辩人后在该土地上建筑了鸡舍用于养鸡，并建设了居住的房屋及库房。
答辩人对争议土地享有合法的占有、使用权，对地上房屋享有合法的所有权。
在2000年被答辩人取得承包地时，答辩人的鸡舍就已经存在。
现在鸡舍及居住的房屋还有库房仍然在使用着，并未倒塌，答辩人也从未想过要将被答辩人的地卖给他人。
二、答辩人不同意解除合同。
答辩人每年都按时将租金交到被答辩人手中，从未迟延过。
答辩人认为与被答辩人之间的租地合同并未达到解除的地步，也不符合法律规定的解除情形，而且答辩人建设的鸡舍因为面积达450平米之广，被答辩人土地上的鸡舍与其他几户土地上的鸡舍都有牵连，解除与被答辩人的合同，会严重影响答辩人鸡舍的整体使用及效用，解除合同成本太大，所以答辩人不同意解除合同。
被告为证明其主张，向本院提交证据如下:
1、1997年3月被告及代伍多、樊双成申请占用村建设用地的申请书三份；
2、聂锁军证明1份；
3、被告给付原告租金的清单；
4、现场绘制图；
5、照片十张。
经过庭审举证、质证，原告对被告提交的证据一认为被告占用的是别人的地，而且是临时占用；对证据二、三无异议，但商量过涨租金，一直没有涨；对证据四无异议；对证据五有异议，不符合实际。
鸡舍里什么东西都没有，电车是临时放的。
经过庭审举证、质证，被告对原告提交的证据有异议，照片中只有一张是被告占原告地的角，其他照片上都不是原告的地。
本院认为，被告的鸡场存在于原告取得土地承包经营权之前；被告经批准后已经建设了鸡舍及相应库房、仓库等建筑。
自2000年原告取得土地承包经营权后，被告一直履行给付租金的义务，且被告的鸡场占用的原告土地部分在厂房中部，如拆除影响鸡场的整体使用。
综上，原告要求与被告解除合同无事实及法律依据，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条  之规定，判决如下:
驳回原告樊某某要求解除与被告的协议，并要求被告聂某某返还占用承包地的诉讼请求。
案件受理费80元，适用简易程序减半收取计40元，由原告樊某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

本院认为，被告的鸡场存在于原告取得土地承包经营权之前；被告经批准后已经建设了鸡舍及相应库房、仓库等建筑。
自2000年原告取得土地承包经营权后，被告一直履行给付租金的义务，且被告的鸡场占用的原告土地部分在厂房中部，如拆除影响鸡场的整体使用。
综上，原告要求与被告解除合同无事实及法律依据，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。

依照《中华人民共和国合同法》第九十四条  之规定，判决如下:
驳回原告樊某某要求解除与被告的协议，并要求被告聂某某返还占用承包地的诉讼请求。
案件受理费80元，适用简易程序减半收取计40元，由原告樊某某负担。

审判长：赵丽丽

书记员：于彤