梁某某与赵某某房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

原告：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住张家口市桥东区。被告：赵某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住张家口市桥西区。委托代理人梁军，河北崇昊律师事务所律师。

原告梁某某与被告赵某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法进行审理。梁某某向本院提出诉讼请求：1.要求与被告解除合同；2.请求人民法院判令被告赔偿原告装修损失、停业损失��共计2800000元；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年10月10日，原、被告双方签订了《房屋租赁合同》，原告承租了被告所有的坐落于张家口市桥西区（东侧）商业楼（地上五层，实际面积1000平方米。产权证：张房权证字第××号）用于宾馆经营，租赁期限10年零四个月，从2015年10月10日至2026年2月9日止，年租金：第1-3年，400000元；第4-6年，430000元。第7-10年，460000元。原告承租上述房屋后，对房屋进行了装修，花费装修费用2800000元，装修完毕后，原告开始进行宾馆经营。2017年9月5日，张家口市桥西区城市管理行政执法局向原告经营的宾馆下发了《责令整改通知书》，通知书载明：“你（单位）在西坝岗违章建房（楼顶加层），该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》的规定，应于2017年9月20日前自行拆除，并接受检查。逾期仍不改正，将依照规定给予处罚���”原告此时得知，被告出租给原告的房屋4-5层系违章建筑应予拆除，此严重影响了原告的正常经营使用，给原告造成了巨大的装修损失、停业损失，直接导致原告宾馆无法经营，现一直处于停业状态。被告明知所出租房屋4-5层系违建，仍租赁给原告使用并收取租赁费用，被告的恶意隐瞒事实的行为给原告造成了巨大经济损失，原告就此事多次与被告协商未果，现为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼主张。本院经审查认为：2018年1月10日，赵某某将梁某某等诉至本院，要求后者归还房屋、清退商户并支付租金及违约金，该案现在审理过程中。2018年3月13日，梁某某就同一法律关系另行诉至本院，要求与赵某某解除租赁关系并赔偿相应损失，其第一项诉讼请求违反了重复起诉的司法规则，原告起诉不符合法定条件，应予驳回。关于原���梁某某的第二项诉讼请求，待生效判决认定双方之间租赁关系解除后，可另行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第二百四十七条规定，裁定如下：

驳回梁某某的起诉。案件受理费6900元，退回原告。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审判员　　张辉贤

书记员：王娜