桑某某与吕某执行异议之诉一审民事判决书

原告：桑某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住滦南县。委托代理人：张梁，河北存鹏律师事务所律师。被告：吕某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。委托代理人：荣会玲，河北扬清律师事务所律师。第三人：杨义红，男，xxxx年xx月xx日出生，现住滦南县。

原告桑某某诉称，原告认为滦南县人民法院（2018）冀0224执异9号执行裁定书裁定事项缺乏事实和法律依据。原告与第三人虽系夫妻关系，但涉案的被执行人只有第三人杨义红本人，所涉债务为杨义红的个人债务，与桑某某无关。作为执行标的的滦南县嘴东海乡新苑小区7-3-401室房产系原告与第三人的夫妻共同财产，原告系该房产的所有人之一，且原告与杨义红现只有该一处房产，如法院强制拍卖，将造成与被执行案件无任何关系的原告无家可归。执行法院对上述房产的查封损害了原告的合法权益，故原告起诉要求解除对滦南县嘴东海乡新苑小区7-3-401室房产的查封，停止对该房产的执行、停止对该房产的拍卖，本案诉讼费用由被告承担。原告提交了以下证据证明其主张：1、拆迁协议书两份、公证书一份，用于证明案涉房产系原告与第三人的夫妻共同财产；2、滦南县廒上渔业村村委会证明一份，用于证明原告与第三人系夫妻关系，涉案房产系原告与第三人的唯一住房。被告吕某辩称，原告桑某某与第三人杨义红系夫妻关系，所涉债务为夫妻共同债务，滦南县人民法院作出的（2015）倴民初字第1331号民事调解书生效后，因杨义红按调解书履行给付义务，被告曾到其家中催要，桑某某与杨义红共同为被告出具欠条一张，因此原告对该债务知情并认可，该债务应由桑某某、杨义红二人共同偿还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押财产的规定》第十四条，法院可以查封被执行人与他人共有的财产。根据上述规定第七条，案涉执行标的超出了原告最低生活所需的居住用房，在保障其基本居住需求的情况，可以予以执行。法院拍卖执行措施符合规定，应当驳回原告的诉讼请求。被告提交了一下证据证明其主张：1、欠条复印件一份，该欠条形成于被告到原告及第三人家中催要债务，夫妻二人为被告出具的欠条；2、调解书复印件一份，用于证明第三人对被告负有到期债务；第三人杨义红未答辩亦未提交证据。经审理查明，第三人杨义红与原告桑某某系夫妻关系。2010年滦南县嘴东棚户区拆迁改造，杨义红以其所有的被拆迁房屋应得的置换房屋面积，加上其与桑某某二人共同自王长章、周玉文处获赠的应得置换房屋面积，取得了滦南县嘴东海乡新苑小区7-3-401室房产。2015年，因杨义红与吕某发生借款纠纷，吕某于2015年4月23日将杨义红诉至本院。本院于2015年8月11日作出（2015）倴民初字第1331号民事调解书，双方达成调解协议：一、被告杨义红（杨义善）于2015年8月31日给付吕某借款本金28万元自2014年10月1日起至2015年8月1日止的利息人民币56000元；二、被告于2016年1月31日给付原告借款本金人民币140000元及该款自2015年8月2日起至2016年1月31日止的利息人民币14000元；三、被告于2016年5月31日给付原告借款本金人民币140000元及该款自2015年8月2日起至2016年5月31日至的利息人民币25200元；四、其他双方无纠纷。上述调解书生效后，因杨义红未按期履行给付义务，吕某申请人民法院强制执行。2017年3月28日，唐山市中级人民法院作出（2017）冀02执3065号执行裁定，查封了被执行人杨义红名下的滦南县嘴东海乡新苑小区7-3-401室房产。因杨义红仍不履行生效法律文书确定的义务，唐山市中级人民法院依吕某申请，于2017年11月21日作出（2017）冀02执3065号之一执行裁定，裁定评估、拍卖上述杨义红名下房产。2018年1月8日，经唐山正杰房地产评估公司评估，该房产总价为34.94万元。另查明，2016年4月9日，经吕某催要，杨义红为吕某出具了金额13万元的欠条，桑某某亦在欠款人处签字。本院认为，本案的争议焦点在于原告桑某某对滦南县嘴东海乡新苑小区7-3-401室房产是否享有排除法院执行的权利。案涉房屋登记在第三人杨义红名下，但该房屋的取得发生在夫妻关系存续期间，且用于置换面积系杨义红、桑某某共同受赠取得，二人婚前婚后亦未对财产进行过约定或分割，故案涉房产应当认定为夫妻共同财产，即桑某某对案涉房产与杨义红共同共有，因杨义红为该房产的所有权人之一，桑某某对该房屋享有的权利，不足以排除强制执行。关于桑某某对案涉房产所享有财产权益的保护，可与第三人杨义红在吕某认可的前提下，在吕某的执行程序中协议分割；如协议不成或吕某不予认可，桑某某可提起财产分割诉讼。综上，原告要求解除对滦南县嘴东海乡新苑小区7-3-401室房产的查封，停止对该房产的执行、停止对该房产的拍卖的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：
原告桑某某与被告吕某、第三人杨义红执行异议之诉一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桑某某委托代理人张梁、被告吕某及其委托代理人荣会玲到庭参加诉讼。第三人杨义红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

驳回原告桑某某的诉讼请求。案件受理费4730元由原告桑某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。