杨金花与杨某某所有权确认纠纷一审民事判决书

杨金花
李振勇（昌黎县正声法律服务所）
杨某某
杨红霞
阎超美（辽宁天衡律师事务所）

原告杨金花，农民。
监护人杨金英，农民。
委托代理人李振勇，昌黎县正声法律服务所法律工作者。
被告杨某某，农民。
委托代理人杨红霞，农民。
委托代理人阎超美，辽宁天衡律师事务所律师。
原告杨金花与被告杨某某所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员孙学东独任审判，于2014年3月18日公开开庭进行了审理。原告杨金花的监护人杨金英及其委托代理人李振勇、被告杨某某及其委托代理人杨红霞、阎超美到庭参加诉讼。原告杨金花因病未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经庭审质证，本院对原告提交的证据作如下确认:
证据1、2均为政府主管部门制发的证件，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。证据3，被告虽有异议但未提交证据加以反驳，本院予以采信。证据4，被告无异议，且能够与证据3相印证，本院予以采信。
经庭审质证，本院对被告提交的证据作如下确认:证据1、2形成时间均在1991年11月20日之前，即使欠款存在，但被告提出了诉讼时效抗辩，故本院对证据1、2不予采信。证据3，原告不予认可，对证据的真实性存有异议，被告对此无其他证据加以佐证，对证据3本院不予采信。证据4、5是证据1、2的辅助证据，本院不予采信。证据6、7为证人证言，原告不予认可，且证人未出庭作证，真实性存疑，本院不予采信。
2011年11月30日，本院依法对昌黎县靖安镇西蔡各庄张文江作询问笔录一份。内容为，我儿子张欣宇，8岁，学生，杨金花是我儿子的姥姥，我媳妇杨丽红于2008年1月31日服用农药死亡。我儿子不代位继承他母亲应该继承的房产份额，以后杨金花去世，也不继承他姥姥的房产。
本院上述笔录，原、被告均无异议，本院均予以采信。
综合以上诉讼证据的认证情况和当事人在庭审中的陈述，对本案的事实认定如下:
原告杨金花与杨金才原系夫妻关系，二人于1986年登记结婚，xxxx年xx月xx日出生有一女杨丽红。杨金才是被告杨某某的五弟。2001年10月6日，杨金才病逝。因原告杨金花患有××，生活不能自理，现在由其妹妹杨金英扶养。2008年1月31日，原告杨金花女儿杨丽红因服用农药死亡。生前，杨丽红与丈夫张文江生有一子张欣宇（现年8岁），张欣宇现在随其父张文江共同生活。1978年5月，杨金才在昌黎县靖安镇陈庄子村建有砖石结构正房三间，该房东至杨金会，西至杨金国，南北至道。
在案件审理过程中，本院对张文江进行了询问。作为张欣宇的监护人，张文江表示，张欣宇放弃对上述房产的代位继承权。
本院认为，本案争议的房屋系不动产，其归属应该以政府主管部门产权登记为准。昌黎县人民政府颁发的宅基地使用证显示该房屋户主为杨金才，建于1978年，故应为杨金才的婚前个人财产。杨金才死后，第一顺位继承人为其配偶杨金花、女儿杨丽红。因杨丽红先于其父杨金才死亡，故杨丽红之子张欣宇享有代位继承权。张欣宇监护人主张放弃继承权，本院予以准许，故该房屋应由原告杨金花继承。被告主张该房产为其个人财产但无证据加以证实，本院不予支持。被告抗辩杨金才生前欠其五笔欠款，应以遗产先予偿还，但未提出足够证据加以证实，本院不予支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条  、《中华人民共和国继承法》第六条  、第十九条  第一款  之规定，判决如下:
位于昌黎县靖安镇陈庄子村的杨金才所建砖石结构正房三间（该房东至杨金会，西至杨金国，南北至道）归原告杨金花所有。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告杨某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。

本院认为，本案争议的房屋系不动产，其归属应该以政府主管部门产权登记为准。昌黎县人民政府颁发的宅基地使用证显示该房屋户主为杨金才，建于1978年，故应为杨金才的婚前个人财产。杨金才死后，第一顺位继承人为其配偶杨金花、女儿杨丽红。因杨丽红先于其父杨金才死亡，故杨丽红之子张欣宇享有代位继承权。张欣宇监护人主张放弃继承权，本院予以准许，故该房屋应由原告杨金花继承。被告主张该房产为其个人财产但无证据加以证实，本院不予支持。被告抗辩杨金才生前欠其五笔欠款，应以遗产先予偿还，但未提出足够证据加以证实，本院不予支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条  、《中华人民共和国继承法》第六条  、第十九条  第一款  之规定，判决如下:

位于昌黎县靖安镇陈庄子村的杨金才所建砖石结构正房三间（该房东至杨金会，西至杨金国，南北至道）归原告杨金花所有。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告杨某某负担。

审判长：孙学东

书记员：邵景敏