杨某某、白金成林业承包合同纠纷二审民事判决书

上诉人（一审原告）：杨某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省伊春市金山屯区。
委托诉讼代理人：夏庆军，黑龙江泽瑞律师事务所律师。
上诉人（一审被告）：白金成，男，xxxx年xx月xx日出生，满族，伊春市馨成煤炭销售有限公司员工，住黑龙江省伊春市金山屯区。
委托诉讼代理人：王久权，男，伊春市馨成煤炭销售有限公司工作人员。
被上诉人（一审被告）：严秀林，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，双鸭山市宏瑞矿业有限公司工作人员，住黑龙江省双鸭山市尖山区。
委托诉讼代理人：孙恒，黑龙江兰新律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：黑龙江省金山屯林业局，住所地黑龙江省伊春市金山屯区花园街。
法定代表人：刘劲松，男，该局局长。
委托诉讼代理人：陈丽敏，女，伊春市金山屯区司法局工作人员。
委托诉讼代理人：于柏祥，男，伊春市金山屯区住房城乡建设局工作人员。

上诉人杨某某、上诉人白金成因与被上诉人严秀林、黑龙江省金山屯林业局（以下简称金山屯林业局）房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省伊春市金山屯区人民法院（2018）黑0709民初33号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月29日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人杨某某及其委托诉讼代理人夏庆军、上诉人白金成及其委托诉讼代理人王久权、被上诉人严秀林的委托诉讼代理人孙恒、被上诉人金山屯林业局的委托诉讼代理人陈丽敏、于柏祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实，2013年7月21日，白金成与严秀林签订的金瑞二期小区《房屋预售合同》，并加盖金山屯林业局房屋销售专用章。出售方（甲方）金山屯林业局金瑞二期小区，购买方（乙方）严秀林，《房屋预售合同》约定：第一条“乙方自愿向甲方订购金瑞二期小区第37＃栋西数第三户单元一、二层门市，建筑面积为3300平方米，售价为人民币2900元／平方米。房屋总价款957000元”。第二条“乙方自签订本协议起先预交房屋款800000元”。2014年1月14日，伊春市金山屯区住房城乡和建设局作出伊房权证金字第××号房屋所有权证，将伊春市金山屯区金瑞二期37号一至三层，建筑面积为3257.36平方米商服房屋，登记在白松权名下。2014年1月20日，白松权与龙江银行伊春新兴支行签订《个人贷款抵押合同》，白松权将位于伊春市金山屯区金瑞二期37号一至三层房屋抵押龙江银行伊春新兴支行，贷款4800000元。2015年8月25日，本院作出（2015）伊中法执字第28－1号执行裁定，依法对被执行人白松权位于伊春市金山屯区金瑞二期37号楼第四（一至三）层房屋予以查封，查封期限为二年。2018年5月16日，伊春市公安局金山屯分局作出金公经不立字〔2018〕02号《不予立案通知书》认为白金成在贷款过程中涉嫌犯罪的事实不能成立，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条规定，决定不予立案。其他查明的事实与一审认定的事实一致，对一审认定的事实本院予以确认。

本院认为，杨某某与严秀林签订的《房屋买卖协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的规定合法有效。白金成上诉主张杨某某与严秀林签订的《房屋买卖协议》无效，因该协议符合合同生效的法定要件，该上诉理由本院不予支持。经查本案案涉房屋正在执行程序中，杨某某上诉主张为《房屋买卖协议》所确定的房屋办理产权过户手续，不符合法律规定，本院不予支持。
综上所述，杨某某、白金成的上诉请求不能成立，应予驳回。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

审判长 张紫微
审判员 高峰
审判员 郭良富

书记员： 肖尊辉