杨某某与李某某、江苏雅某品牌营运股份有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原告：杨某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，大专文化，住隆尧县。委托诉讼代理人：刘志坤，河北冀凯律师事务所律师。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，高中文化，住隆尧县。被告：江苏雅某品牌营运股份有限公司，住所地江苏省太仓市经济技术开发区郑和中路318号雅某国际广场。法定代表人：马建军，公司董事长兼总经理。

原告杨某某向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同承担租赁原告商铺的租赁费25万元。2.判令由二被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年2月26日,被告李某某与原告签订房屋租赁合同，双方约定：被告李某某租赁原告位于唐尧商城北口的福源商厦商铺用于经营，租赁期限5年（从2015年3月1日至2020年3月1日），年租金35万元，合同期满前，如被告李某某不租赁经营，应于45天前以书面形式提出申请，经原告同意方可。租赁原告商铺后，被告李某某与被告雅某公司签订特许经营合同，由被告雅某公司实际使用租赁的原告商铺一楼。2017年4月25日，被告李某某又与被告雅某公司签订补充协议，被告雅某公司在该协议中承诺承担商铺每年房租25万元。但是，两被告至今没有向原告付清2018年3月1日至2019年3月1日期间的商铺租赁费用，拖欠该租赁年度租金25万元。被告李某某辩称，被告与雅某男装在2015年2月26日签订合同，有雅某出货，被告负责房费，按照3:7分成，经营了两年雅某一毛钱没给过被告，被告说干不了了，要不雅某经营，要不被告经营，雅某拓展部经理兼职销售部长，ＸＸ说：公司接受水电费、工商费、房费等一次性给被告李某某，以后跟被告李某某没关系。在第三年被告雅某公司付了房费，现在是第四年，被告雅某公司不负房费了，然后房东找被告要房费，被告对房东说已经和被告没有关系了，被告手里有合同，以后的房费由被告雅某公司出。房东给被告雅某公司要房费，被告雅某公司不给后房东扣押了被告雅某公司的货物，今年四月份凌晨四点左右，被告雅某公司带领十几个人开着大车把门撬开偷走了大部分货物，剩下的货物没有拉走。后房东就将被告起诉了。本院经审理认定事实如下：2015年2月26日，被告李某某与原告签订房屋租赁合同，双方约定：被告李某某租赁原告位于唐尧商城北口的福源商厦商铺用于经营，租赁期限5年（从2015年3月1日至2020年3月1日），年租金35万元，合同期满前，如被告李某某不租赁经营，应于45天前以书面形式提出申请，经原告同意方可。被告李某某尚拖欠原告2018年3月1日至2019年3月1日期间的商铺租赁费用25万元。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
原告杨某某与被告李某某、江苏省雅某品牌运营股份有限公司（以下简称雅某公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某某委托诉讼代理人刘志坤、被告李某某到庭参加诉讼，被告雅某公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。被告李某某认可与原告杨某某签订租赁协议，租赁使用原告杨某某于唐尧商城北口的福源商厦商铺用于经营，但辩称，2018年3月1日至2019年3月1日期间，该房屋由被告雅某公司实际经营使用，被告雅某公司承诺负担房租。但本案中，租赁合同签订方为被告李某某，根据合同相对性，被告李某某应当负担给付房租的义务。原告诉称被告雅某公司与被告李某某签订补充协议，约定由被告雅某公司负担房租，应当属于债的加入，本案中，被告李某某称与雅某公司签订补充协议，但该补充协议中仅有ＸＸ个人的签字，无雅某公司的印章，ＸＸ并非被告雅某公司法定代表人，也无公司对ＸＸ的授权委托书。被告李某某提交的证据无法认定该协议系被告雅某公司的意思表示，同时，债的加入应当由债权人明确表示同意该债务由第三人加入，本案中补充协议为被告李某某与ＸＸ签订，并未征得债权人即原告杨某某的同意，故被告雅某公司对以上债务承担应当承担给付责任的证据不足。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、被告李某某自判决生效十日内给付原告杨某某房屋租赁费用25万元整。二、驳回原告杨某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5，050.0元，减半收取计2,525.0元，由被告李某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。