杨某某、杨某某与兰西县农村信用合作联社抵押合同纠纷一审民事判决书

杨某某
杨某某
王凤军（黑龙江点点律师事务所）
兰西县农村信用合作联社
王玉英（黑龙江申平律师事务所）

原告杨某某，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，教师，现住兰西县。
原告杨某某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，现住兰西县。
委托代理人王凤军，男，黑龙江点点律师事务所律师。
被告兰西县农村信用合作联社。
法定代表人王全秋，职务理事长。
委托代理人王玉英，女，黑龙江申平律师事务所律师。
原告杨某某、杨某某与被告兰西县农村信用合作联社抵押合同纠纷一案，本院于2014年12月3日受理后，依法组成合议庭，于2015年2月10日、2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告杨某某、杨某某及委托代理人王凤军，被告兰西县农村信用合作联社委托代理人王玉英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
本院根据以上确认的证据及当事人的陈述，查明案情事实如下:2005年4月27日，原告杨某某在被告处借款338，000.00元，并用原告杨某某所有的住宅楼一套，地址:乡企委院内，南数第二栋，东数第三户（购楼收据票号:0038740、0068432）作为贷款抵押，现该两张票据在被告下属的兰西县兴兰信用社保存。双方签订了借款合同及抵押协议书，约定还款时间为2005年10月27日。自还款期限届满之日起两年内，被告没有向原告主张还款权利。直至2008年10月8日兰西县兴兰农村信用合作社向原告杨某某下发了借款到期通知书，催还到期欠款本金202，000.00元，利息98，163.22元。由原告杨某某在借款人处签字，但该通知书没有写明借款合同编号。2010年被告提起诉讼，向黑龙江建兴造纸公司主张债权和抵押权，兰西县人民法院作出（2010）兰民二初字第20、30号民事判决书，判决黑龙江建兴造纸公司偿还被告借款本金及利息。案件在执行过程中，原告杨某某提出执行异议，兰西县人民法院裁定中止执行杨某某个人所有的财产，且在执行过程中，法院没有对本案争议的抵押财产进行执行。现原告以该抵押权已经消灭，被告应返还抵押的两票一证为由提起诉讼，但在本案审理过程中，原告没有向法庭举证证实所要求返还的建筑工程规划许可证（编号:2000039）在被告处保存。
本院认为，原告主张要求确认原、被告之间的抵押权消灭，因原、被告之间约定的还款期限为2005年10月27日，还款期限届满之日起两年内，被告没有证据证实向抵押人主张行使抵押权。且在还款期限届满两年内，2007年10月1日《物权法》实施，按照《物权法》第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未有行使的，人民法院不予保护。故在担保的债权诉讼时效期间内，被告没有行使抵押权，超过了抵押权的法定行使期间，原告要求确认原、被告之间的抵押权消灭，理由充分，应予支持。原告要求被告返还抵押财产的二票一证，对购楼票据（票号:0038740、0068432），因原告所举证据系在被告下属单位兰西县兴兰信用社复印，且该票据与借款合同及贷款凭证、抵押协议书等证据的复印件均由兰西县兴兰信用社加盖齐封章出具。可以认定以上证据为一笔借款的手续，并保存在被告下属单位兰西县兴兰信用社处，故被告应予返还给原告。对原告要求返还建筑工程规划许可证（编号:2000039），因未向法庭举证证实该许可证在被告处保存，对此主张因证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条  、最高人民法院关于《民事诉讼证据》的若干规定第二条之规定，判决如下:
一、确认原告用乡企委院内南数第二栋，东数第三户做借款抵押的抵押权消灭；
二、被告于判决生效之日起七日内将购楼票据（票号:0038740、0068432）返还给原告；
三、驳回原告其他的诉讼请求。
案件受理费100.00元由被告兰西县农村信用合作联社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。

本院认为，原告主张要求确认原、被告之间的抵押权消灭，因原、被告之间约定的还款期限为2005年10月27日，还款期限届满之日起两年内，被告没有证据证实向抵押人主张行使抵押权。且在还款期限届满两年内，2007年10月1日《物权法》实施，按照《物权法》第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未有行使的，人民法院不予保护。故在担保的债权诉讼时效期间内，被告没有行使抵押权，超过了抵押权的法定行使期间，原告要求确认原、被告之间的抵押权消灭，理由充分，应予支持。原告要求被告返还抵押财产的二票一证，对购楼票据（票号:0038740、0068432），因原告所举证据系在被告下属单位兰西县兴兰信用社复印，且该票据与借款合同及贷款凭证、抵押协议书等证据的复印件均由兰西县兴兰信用社加盖齐封章出具。可以认定以上证据为一笔借款的手续，并保存在被告下属单位兰西县兴兰信用社处，故被告应予返还给原告。对原告要求返还建筑工程规划许可证（编号:2000039），因未向法庭举证证实该许可证在被告处保存，对此主张因证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条  、最高人民法院关于《民事诉讼证据》的若干规定第二条之规定，判决如下:

一、确认原告用乡企委院内南数第二栋，东数第三户做借款抵押的抵押权消灭；
二、被告于判决生效之日起七日内将购楼票据（票号:0038740、0068432）返还给原告；
三、驳回原告其他的诉讼请求。
案件受理费100.00元由被告兰西县农村信用合作联社负担。

审判长：唐立军
审判员：刘海波
审判员：赵文柱

书记员：张学浩