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杨先锋与哈尔滨龙化房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

2021-06-09 尘埃 评论0

杨先锋
裴岩(黑龙江格言律师事务所)
哈尔滨龙化房地产开发有限公司
薛连成

原告杨先锋,身份证号230121198404300015,男,1984年4月30日出生,汉族,无职业,现住哈尔滨市呼兰区新华街繁华小区6单元403室。
委托代理人裴岩,男,黑龙江格言律师事务所律师。
被告哈尔滨龙化房地产开发有限公司,住所地哈尔滨市阿城区八中生态小区1号楼6单元101室。
法定代表人刘桂莲职务经理
委托代理人薛连成,身份证号230122196703212311,男,1967年3月21日出生,汉族,该公司职员,现住哈尔滨市阿城区舍利街太平村三组。
原告杨先锋与被告哈尔滨龙化房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,于2015年5月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人裴岩、被告法定代表人的委托代理人薛连成到庭参加诉讼,本案现已审理终结。

本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,本案中,原、被告签订了房屋买卖合同后,被告没有按照合同约定的期限履行交付房屋义务是违约行为,原告请求与被告解除房屋买卖合同应予支持,因双方签订的房屋买卖合同被解除,故被告依据合同所取得的价款应返还原告,原告同时请求被告给付违约金,没有交纳诉讼费用,本院不予支持,故依据《中华人民共和国合同法》第八条  、第四十四条  、第六十条  、第九十四条  、第一百零七条  ,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  一款之规定判决如下:
一、解除原告杨先锋与被告哈尔滨龙化房地产开发有限公司于2013年2月6日、2013年4月21日签订的四份购买坐落于哈尔滨市阿城区新华街民福家园小区1号楼侧门室01号、05号门,1号楼03号门和05号门的房屋买卖合同;
二、被告哈尔滨龙化房地产开发有限公司于判决生效后30日内返还原告杨先锋购房款人民币6,691,200.00元;
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58638元减半收取29319元由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于哈尔滨市中级人民法院。

本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,本案中,原、被告签订了房屋买卖合同后,被告没有按照合同约定的期限履行交付房屋义务是违约行为,原告请求与被告解除房屋买卖合同应予支持,因双方签订的房屋买卖合同被解除,故被告依据合同所取得的价款应返还原告,原告同时请求被告给付违约金,没有交纳诉讼费用,本院不予支持,故依据《中华人民共和国合同法》第八条  、第四十四条  、第六十条  、第九十四条  、第一百零七条  ,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  一款之规定判决如下:

一、解除原告杨先锋与被告哈尔滨龙化房地产开发有限公司于2013年2月6日、2013年4月21日签订的四份购买坐落于哈尔滨市阿城区新华街民福家园小区1号楼侧门室01号、05号门,1号楼03号门和05号门的房屋买卖合同;
二、被告哈尔滨龙化房地产开发有限公司于判决生效后30日内返还原告杨先锋购房款人民币6,691,200.00元;
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58638元减半收取29319元由被告负担。

审判长:项士君

书记员:赵欣桐

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